基地轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細地址]的基地（以下簡稱"該基地"），愿意將該基地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、基地基本情況1.位置：該基地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：基地總面積為[X]平方米，其中建設用地面積為[X]平方米，農用地面積為[X]平方米（如有）。3.土地性質：該基地的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/農業用地/商業用地等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：基地上現有建筑物、構筑物及附屬設施如下（詳細清單）：[建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建成時間]；[建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建成時間]；[附屬設施名稱1]，如[設施詳細描述]；[附屬設施名稱2]，如[設施詳細描述]；......二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該基地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含基地土地使用權、地上附著物及相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到首付款后，應將基地相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。尾款：在基地轉讓手續全部辦理完畢，且乙方取得相關權益證明文件后的[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。對基地的權屬、現狀及相關情況進行如實陳述和說明，但不對基地的未來發展及市場價值等作出任何保證。2.義務保證對該基地擁有合法的處分權，保證該基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該基地相關的所有文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃許可證、施工許可證等，并協助乙方辦理基地轉讓所需的各項手續，包括但不限于土地過戶登記、產權變更登記等，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在基地交付前，負責清理基地上的無關人員和物品，保證基地處于可交付狀態。協助乙方處理基地轉讓過程中與政府部門及其他相關方的溝通協調工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該基地的土地使用權及地上附著物所有權。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規及相關政策要求，自行承擔辦理基地轉讓手續過程中產生的一切費用和稅費（法律法規另有規定的除外）。在接收基地后，應按照基地原有的用途或經合法變更后的用途合理使用基地，不得擅自改變基地用途和性質，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致基地受到損害或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、基地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該基地交付給乙方。交付時，雙方應共同對基地的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括基地的土地面積、地上附著物狀況、相關設施設備運行情況等內容。2.自基地交付之日起，基地的風險及相關責任由乙方承擔，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向土地管理部門及其他相關部門申請辦理基地轉讓的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供所需的文件和資料，并配合辦理相關手續。2.因政府部門原因或其他不可抗力因素導致產權變更登記手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因導致手續延誤的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付基地，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間和條件支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致產權變更登記手續無法辦理或辦理延誤，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議