委托中介賣房協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方希望通過中介機構出售其名下房產，乙方是依法設立并具備從事房地產中介服務資質的專業機構，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理出售房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房產基本信息1.房屋坐落于______________________（具體地址）。2.房屋所有權證號為：________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等），戶型為______室______廳______廚______衛。3.該房產附帶設施設備情況如下（如有）：裝修情況：______________________（如精裝修、毛坯等）。家具家電：______________________（詳細列舉包含的家具家電名稱及品牌、型號等）。其他附屬設施：______________________（如停車位、地下室等）。（二）房屋產權狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.若該房屋存在共有權人，甲方已取得所有共有權人的同意出售書面聲明。二、委托事項（一）委托范圍甲方委托乙方獨家代理出售上述房產，包括但不限于為甲方尋找合適的購房客戶、協助甲方與購房客戶洽談交易條件、促成房屋買賣合同的簽訂，并負責辦理房屋交易過程中的相關手續（具體手續范圍見本協議第五條約定）。（二）委托期限本協議委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方未書面通知對方終止協議的，本協議自動延續____個月。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在委托事項中的工作進展情況，并要求乙方提供相關信息和報告。對乙方提供的購房客戶及交易條件有最終決定權，有權拒絕不符合其意愿的交易。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀等，并對所提供信息的真實性、合法性負責。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協助，如協助看房、辦理相關手續等。不得擅自與乙方已介紹的購房客戶私下交易，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行或委托他人以任何形式出售該房屋。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在委托范圍內，以自己的名義開展中介服務工作，有權根據市場情況制定合理的營銷策略和交易條件。對甲方提供的信息及資料有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供專業、高效、優質的中介服務，積極尋找購房客戶，促成房屋交易。向甲方如實報告房屋交易進展情況及相關信息，及時解答甲方的疑問。對購房客戶的身份、資信等情況進行必要的調查和核實，確保交易安全。在與購房客戶洽談交易過程中，維護甲方的合法權益，不得故意壓低房價或損害甲方利益。妥善保管甲方提供的相關資料，在委托事項完成或終止后，及時返還給甲方。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付中介服務費用。（二）支付時間及方式1.自甲乙雙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的______%。2.在房屋交易完成，即房屋產權過戶手續辦理完畢且購房款全部到賬之日起____個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。3.甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________五、房屋交易手續辦理（一）乙方協助辦理事項1.協助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容合法、合理、公平。2.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于準備相關資料、陪同甲方前往房地產交易中心辦理手續等。3.協助甲方辦理房屋交付手續，確保房屋及附屬設施設備按照合同約定交付給購房客戶。4.協助處理房屋交易過程中可能出現的其他問題，如購房客戶的貸款審批、抵押解除等手續。（二）甲方自行辦理事項1.負責按照法律法規及房地產交易中心的要求，準備和提供辦理房屋產權過戶手續所需的甲方身份證明、房屋產權證書等資料，并確保資料的真實性和有效性。2.按照合同約定及時履行房屋交付義務，并配合乙方完成房屋交付手續的辦理。3.負責承擔因辦理房屋交易手續而產生的各項稅費（法律法規另有規定的除外）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方已介紹的購房客戶私下交易，或者在委托期限內自行或委托他人以任何形式出售該房屋，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介服務費用損失、預期利益損失等）。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房屋信息及資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照誠實信用原則履行中介服務義務，故意壓低房價或損害甲方利益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求協助甲方辦理房屋交易手續，每逾期一日，應按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生