賓館公寓轉租協議書?協議編號：[協議編號具體內容]簽訂日期：[簽訂年/月/日]簽訂地點：[簽訂地點具體內容]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（轉承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與賓館公寓原出租方簽訂了租賃合同，現甲方經原出租方同意，將其所承租的賓館公寓部分區域轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就賓館公寓轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）轉租公寓位置及范圍甲方轉租給乙方的賓館公寓位于[賓館公寓具體地址]，具體房間號為[房間號]，該房間建筑面積為[X]平方米，包含[房間內設施設備詳細清單，如床、衣柜、桌椅、空調、電視等]。公寓所在樓層為[樓層]，整棟公寓共[總樓層數]層，配備有電梯[電梯數量]部。（二）配套設施及服務1.共用設施公寓內設有公共休息區，配備沙發、茶幾等設施，供租戶休息交流使用。公共廚房，配備爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱等基本廚具，供租戶自行烹飪簡單餐食，但應遵守公寓的使用規定和衛生要求。公共洗衣房，配備洗衣機、烘干機等設備，租戶可按規定使用。公寓提供24小時熱水供應，保障租戶隨時能有熱水使用。每層樓設有公共衛生間，保持清潔衛生，定期進行消毒。2.服務內容公寓提供專人負責日常清潔服務，對公共區域每天進行清掃，房間每周進行一次全面清潔（不包括租戶個人物品整理）。公寓管理人員負責日常管理，協調處理租戶的各類問題，提供24小時應急響應服務。提供網絡接入服務，網絡帶寬為[X]Mbps，滿足租戶日常上網需求。二、租賃期限（一）起始日期本轉租協議租賃期限自[起始年/月/日]起至[結束年/月/日]止。（二）續租1.租賃期滿，乙方若有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應重新簽訂轉租協議，租金及其他條款可根據市場行情協商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準自本協議簽訂之日起，每[X]年根據市場行情及公寓運營成本等因素進行適當調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整通知應提前[X]個月書面告知對方。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]銀行賬號：[賬號]（三）押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他應由乙方支付的費用。監督乙方對轉租公寓的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或公寓管理規定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本協議。定期對公寓的共用設施設備進行檢查、維護和更新，確保其正常運行，但因乙方使用不當造成損壞的除外，維修費用由乙方承擔。2.義務確保其對轉租公寓具有合法的轉租權，保證本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或影響。向乙方提供公寓的相關資料，包括但不限于原租賃合同、公寓管理規定等，并保證所提供資料的真實性和完整性。按照原租賃合同的約定，履行與原出租方相關的義務，如按時支付租金、水電費等，確保乙方能正常使用轉租公寓。協助乙方處理與公寓管理及使用相關的問題，協調與原出租方及其他租戶之間的關系。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定合法使用轉租公寓及其附屬設施設備。要求甲方按照本協議約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權提出異議并要求賠償。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及押金。合理使用轉租公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變公寓結構或用途，如需對公寓進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。遵守公寓的管理規定，包括但不限于公共區域使用規定、作息時間規定、安全管理規定等，愛護公寓內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應承擔維修或賠償責任。自行承擔在轉租公寓內產生的水電費、物業費、網絡費等費用，并按時向相關部門或機構繳納。在租賃期間，妥善保管個人財物及公寓內的物品，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施，如因乙方原因造成公寓或第三方人身、財產損失的，應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將轉租公寓再轉租給第三方。五、物業管理與維修（一）物業管理1.乙方應遵守公寓的物業管理規定，配合物業管理公司的日常管理工作，按時繳納物業管理費。2.物業管理公司負責公寓的公共秩序維護、環境衛生保潔、設施設備維護保養等工作，甲方應協調物業管理公司與乙方之間的關系，確保各項管理服務工作的順利進行。（二）維修責任1.公寓及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：屬于自然損壞或正常使用損耗的，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修。因乙方使用不當、故意損壞或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于緊急維修情況，如漏水、漏電、燃氣泄漏等，乙方應立即通知甲方或公寓管理人員，甲方或公寓管理人員應及時采取措施進行維修，乙方應積極配合。2.因維修需要乙方暫時搬離公寓的，乙方應予以配合，維修完成后，甲方應盡快恢復乙方的正常使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供轉租公寓或提供的公寓不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標準履行協議。若甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回轉租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓結構或用途，或未經甲方書面同意將公寓再轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回轉租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復公寓原狀的費用及因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方違反公寓管理規定，經甲方多次勸阻仍不改正，甲方有權解除本協議，收回轉租公寓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因其違約行為給甲方及其他租戶造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自動解除，租金及押金按照實際使用情況結算退還。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有