土地買賣付款協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地買賣付款協議：一、標的物詳細描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量單位]為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如空地、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細描述地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、土地買賣價格及付款方式1.土地買賣價格：雙方商定，該土地的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成土地產權過戶手續前[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應積極協助乙方辦理土地產權過戶手續。尾款：在土地產權過戶至乙方名下后[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地買賣價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，土地產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因導致土地存在權屬糾紛或權利受限，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理土地產權過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理土地產權過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、配合土地管理部門進行現場勘查等。辦理土地產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至土地產權過戶手續辦理完畢期間，不得擅自改變土地現狀，不得在該土地上增設任何權利負擔，保證該土地保持本協議簽訂時的狀態交付給乙方。在收到乙方支付的款項后，按照本協議約定向乙方開具合法有效的收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供土地及協助辦理土地產權過戶手續。在支付相應款項后，有權獲得該土地的產權，并按照法律法規及本協議約定對該土地進行使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地買賣價款。配合甲方辦理土地產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔辦理過戶手續所需由乙方承擔的稅費。在土地產權過戶手續辦理完畢后，按照法律法規及本協議約定對該土地進行使用和管理，不得從事違法違規行為。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應注明土地交付的時間、現狀、地上附著物情況等內容。3.交付標準：土地應保持本協議簽訂時的狀態交付給乙方，地上附著物應按照本協議約定的狀況交付。如交付時土地現狀或地上附著物情況與本協議約定不符，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地產權過戶手續。因政策調整、不可抗力等非雙方原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶手續辦理：甲方應積極配合乙方辦理土地產權過戶手續，提供真實、準確、完整的資料，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。乙方應按照土地管理部門的規定及時繳納相關稅費，提交所需資料。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。3.產權變更登記：在土地產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時到相關部門辦理土地產權變更登記手續，確保土地產權登記在乙方名下。如因乙方未及時辦理產權變更登記手續導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情形，導致乙方無法取得土地產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地產權過戶手續，每逾期一日，應按照土地買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照土地買賣價款的[X%]支付違約金。若乙方在辦理土地產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定對土地進行使用和管理，從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充