學位房產使用協議書?甲方（學位房產提供方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（學位使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），且該房產對應有特定學校的學位；乙方為滿足子女入學需求，欲使用該房產對應的學位。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方學位房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋性質為[如住宅、商品房等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，內部裝修情況為[簡要描述裝修程度]。2.學位情況該房產所對應的學校為[學校名稱]，學位類型為[如學區房學位、指標生學位等]。該學位目前處于[是否已被占用]狀態，若已被占用，占用期限至[占用截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方學位房產使用費用。有權對乙方使用學位房產的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確，確保該房產對應學位的真實性、有效性及可使用性。協助乙方辦理與學位使用相關的手續，提供必要的證明文件和信息，確保乙方子女能夠順利使用該學位入學。在本協議有效期內，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產出售、轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常使用學位。如因甲方原因導致乙方無法使用該學位，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該房產對應的學位，為其子女辦理入學手續。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付學位房產使用費用。保證使用學位的子女符合學校入學條件，并如實向甲方提供相關入學信息。在使用學位期間，應遵守學校的各項規章制度，不得利用該學位進行任何違法違規活動。不得將該學位轉借、出租或轉讓給第三方使用。如乙方子女因自身原因未能成功入學該學校，或乙方違反本協議約定導致無法使用學位，乙方應自行承擔相應后果，甲方不承擔任何責任。同時，乙方已支付的費用不予退還。三、費用及支付方式1.學位房產使用費用乙方應向甲方支付學位房產使用費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、使用期限乙方使用該學位房產對應的學位期限自本協議生效之日起，至乙方子女完成該學校小學或初中階段（以入學時對應的學制為準）的學業為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自處置該房產導致乙方無法使用學位，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方子女無法順利入學，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，包括但不限于擇校費、中介費等，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付學位房產使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，將學位轉借、出租或轉讓給第三方使用，或利用該學位進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及學校造成的全部損失。若乙方因自身原因導致未能成功使用該學位，如乙方提供虛假入學信息等，乙方應自行承擔相應后果，甲方不承擔任何責任。同時，乙方已支付的費用不予退還。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。