安置商鋪置換協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體安置項目名稱]進行房屋征收與安置活動，乙方作為被征收人有權獲得相應的安置商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其應得的安置權益置換甲方提供的特定商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、置換標的物及相關情況1.乙方原安置權益描述乙方因[原房屋地址及相關征收依據(jù)]被征收，根據(jù)征收補償安置方案，乙方應獲得的安置商鋪位于[預計安置商鋪所在區(qū)域及大致位置描述]，建筑面積預計為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準）。該安置商鋪的用途為[商業(yè)用途具體說明]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地及相關性質(zhì)詳細說明]。2.甲方提供的置換商鋪具體情況甲方提供用于置換的商鋪位于[置換商鋪具體地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）。該商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修及裝修情況描述]，商鋪的結構為[結構類型詳細說明]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防等情況]。該商鋪已取得的產(chǎn)權情況為[是否有產(chǎn)權證書，如有證書編號等相關情況說明]，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及權利受限情況。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于按時支付相關費用、配合辦理置換手續(xù)等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。義務保證提供的置換商鋪符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于產(chǎn)權清晰、質(zhì)量合格、具備正常使用功能等。負責辦理置換商鋪的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權變更登記所需的應由甲方承擔的各項稅費及相關費用。在置換商鋪交付前，負責對商鋪進行必要的維護和修繕，確保商鋪交付時處于正常可使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付置換商鋪，并提供相關交付憑證。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換商鋪，并確保商鋪符合約定條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。在辦理置換商鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付與置換相關的費用，具體費用及支付方式詳見本協(xié)議[費用支付條款]。配合甲方辦理置換商鋪的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在接收置換商鋪時，應當按照甲方的交付通知按時接收，并對商鋪的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合本協(xié)議約定的情況，應當及時向甲方提出書面異議。三、置換價格及費用支付1.置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪置換按照[具體置換方式，如面積差價互補等]進行，雙方同意以[原安置商鋪評估價值及置換商鋪評估價值為基礎，詳細說明計算方式及參考依據(jù)]確定置換價格。最終置換價格為人民幣[X]元整。2.費用支付支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付置換差價的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。剩余置換差價在辦理商鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)當日一次性支付給甲方。其他費用除置換差價外，乙方還應承擔因辦理置換手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的各項稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。具體費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方自行向相關部門繳納。四、商鋪交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出商鋪交付通知。乙方應在收到交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照甲方指定的地點和方式接收置換商鋪。2.交付標準商鋪交付時應符合以下標準：商鋪的主體結構質(zhì)量符合國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范要求。商鋪的裝修符合本協(xié)議約定的標準（如有裝修約定），各項設施設備能夠正常運行使用。提供與商鋪相關的產(chǎn)權證書、交付憑證等文件資料。3.交付手續(xù)雙方在商鋪交付現(xiàn)場進行交接，乙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署商鋪交付確認書。交付確認書應包括商鋪的建筑面積、裝修情況、設施設備狀況、交付時間等內(nèi)容。如乙方在接收商鋪時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應當在交付確認書中注明，并要求甲方限期整改。甲方應在約定的期限內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至商鋪符合交付標準。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間甲方應在商鋪交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理置換商鋪的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的各項資料，并按照相關部門的要求繳納費用。2.辦理流程雙方共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提交申請文件、身份證明、本協(xié)議等相關資料。甲方應負責協(xié)調(diào)處理辦理過程中出現(xiàn)的問題，確保產(chǎn)權變更登記手續(xù)順利完成。產(chǎn)權變更登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件提供置換商鋪，每逾期一日，應按照置換價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的置換商鋪不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應負責在乙方要求的合理期限內(nèi)進行整改，使其符合約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用置換商鋪，甲方應按照置換價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如整改后仍不符合約定條件，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照置換價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付置換差價或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致置換手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在接收置換商鋪后，違反本協(xié)議約定對商鋪進行改造、破壞或改變用途等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權通過法律途徑解決。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3