婚前買房雙方協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方計劃結婚，為明確雙方在婚前購買房產事宜中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房產的購房合同編號為[具體編號]，目前該房產處于[已交付/未交付/在建等具體狀態]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產的使用、處分等事宜發表意見。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同認可的賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。對該房產的裝修、維護等情況進行合理關注，如發現問題及時通知乙方協商解決。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產的使用、處分等事宜發表意見。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同認可的賬戶支付購房款項。負責與開發商或相關機構溝通協調該房產的購買及后續手續辦理事宜，及時向甲方通報進展情況。妥善保管與該房產相關的各類文件、票據等資料。三、購房款項支付1.雙方約定，該房產的購房總價款為人民幣[X]元。2.雙方按照以下方式支付購房款項：甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間節點]。乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%，出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間節點]。3.雙方應設立共同監管賬戶，用于存放購房款項及與該房產相關的其他資金往來。該賬戶由雙方共同管理，任何一方進行資金操作時，需經另一方書面同意。四、房產產權歸屬1.雙方確認，該房產為雙方共同共有財產。2.該房產的產權證書辦理在雙方名下，產權證書由雙方共同保管。五、房產使用與處分1.房產使用雙方共同享有該房產的居住、使用權利。在婚姻關系存續期間，雙方應協商確定房產的使用方式，保障雙方的合理居住需求。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借或用于其他非居住目的。2.房產處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押該房產或對該房產設定其他權利負擔。若因家庭重大事項需要處分該房產，如出售、轉讓等，雙方應協商一致，并按照法律法規及相關規定辦理手續。在同等條件下，雙方享有優先購買權。六、房產裝修與維護1.房產裝修在婚姻關系存續期間，如需對該房產進行裝修，雙方應協商確定裝修方案及費用承擔方式。裝修費用由雙方按照出資比例分擔，或另行協商確定分擔方式。裝修過程中，雙方應共同監督施工質量，確保裝修符合相關標準和要求。2.房產維護雙方共同承擔該房產的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。維護費用按照雙方出資比例分擔，或另行協商確定分擔方式。如該房產出現質量問題或需要進行維修，雙方應及時協商處理，費用由雙方按照出資比例分擔，或根據實際情況協商確定分擔方式。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，同時應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自違反本協議約定對該房產進行出租、出借、出售、轉讓、抵押或設定其他權利負擔，該行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房產使用與處分規定，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的房產裝修與維護規定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協議約定的相關費用承擔比例向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件