夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方夫妻感情已徹底破裂，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下離婚房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]雙方共同出資購買，購房款共計人民幣[X]元，其中男方出資[X]元，占比[X]%；女方出資[X]元，占比[X]%。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在[登記人姓名]名下。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。1.若房產(chǎn)歸男方所有，男方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，向女方支付房屋補償款人民幣[X]元。該補償款的計算方式為：房屋總價值（按照評估機構評估價值或雙方協(xié)商確定價值）×女方出資比例。2.若房產(chǎn)歸女方所有，女方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，向男方支付房屋補償款人民幣[X]元。該補償款的計算方式為：房屋總價值（按照評估機構評估價值或雙方協(xié)商確定價值）×男方出資比例。三、權利與義務（一）獲得房產(chǎn)方的權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權，并依法辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向另一方支付房屋補償款。承擔辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因該房產(chǎn)引發(fā)的任何糾紛，由其承擔全部法律責任。（二）另一方的權利與義務1.權利有權要求獲得房產(chǎn)方按照本協(xié)議約定支付房屋補償款。在獲得房產(chǎn)方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，有權要求其提供必要的協(xié)助和配合。2.義務配合獲得房產(chǎn)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供相關證件和資料，并簽署必要的文件。自本協(xié)議生效之日起[X]日內，騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關物品交付給獲得房產(chǎn)方。逾期未騰空的，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[X]%向獲得房產(chǎn)方支付房屋占有使用費。四、房產(chǎn)交付1.雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，共同對該房產(chǎn)進行查驗和交接。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費憑證、房屋相關證件等。2.若一方未按照約定時間進行房產(chǎn)交付或交接手續(xù)辦理不完整，另一方有權拒絕接收，并要求其按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付房屋補償款及違約金，同時承擔另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付或協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的房屋補償款（如有），同時承擔另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛的承諾，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年___