委托租賃裝修協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"），并有意對(duì)其進(jìn)行裝修；乙方具備專業(yè)的裝修服務(wù)能力和租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租賃房屋裝修及相關(guān)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及后續(xù)的租賃代理服務(wù)。（二）租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體租賃房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]（三）裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)風(fēng)格：[詳細(xì)描述設(shè)計(jì)風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]2.裝修內(nèi)容：室內(nèi)墻面：[說(shuō)明墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[描述地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]天花板：[說(shuō)明天花板裝修形式，如吊頂、裸頂?shù)萞水電改造：[詳細(xì)說(shuō)明水電線路鋪設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)]門(mén)窗：[描述門(mén)窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門(mén)窗等]廚房：[說(shuō)明廚房櫥柜、電器等配置及裝修要求]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間潔具、防水等裝修細(xì)節(jié)]3.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用及租賃代理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。尊重乙方的裝修設(shè)計(jì)和施工安排，不得無(wú)故干涉乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)裝修工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)租賃房屋的裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保裝修工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的采購(gòu)費(fèi)用。在裝修施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付甲方。負(fù)責(zé)租賃房屋的租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。按照市場(chǎng)行情合理確定租金價(jià)格，不得故意抬高或壓低租金。在租賃過(guò)程中，如實(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次租賃房屋裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等與裝修工程相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的物業(yè)裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等額外費(fèi)用，該等額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.裝修費(fèi)用支付方式如下：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租賃代理費(fèi)用1.乙方按照租賃房屋月租金的[X]%收取租賃代理費(fèi)用。租金按照乙方與租戶簽訂的租賃合同約定的金額為準(zhǔn)。2.租賃代理費(fèi)用支付方式：在乙方成功為甲方出租房屋并簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在收到首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月租賃代理費(fèi)用。此后，每月租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月租賃代理費(fèi)用。四、裝修工程期限及租賃期限（一）裝修工程期限1.裝修工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（二）租賃期限1.租賃期限自裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后開(kāi)始計(jì)算，具體租賃期限由甲方與乙方代理出租的租戶協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行租賃代理服務(wù)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。五、房屋交付與驗(yàn)收（一）房屋交付1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收前，乙方應(yīng)清理好租賃房屋內(nèi)的建筑垃圾和雜物，保持房屋整潔。2.乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明文件等相關(guān)資料。3.甲方在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，乙方將租賃房屋交付甲方；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、材料使用等方面。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電線路、門(mén)窗、廚房、衛(wèi)生間等裝修項(xiàng)目。3.甲方有權(quán)委托專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程質(zhì)量及環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用或租賃代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停裝修工程或租賃代理服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無(wú)故干涉乙方的裝修設(shè)計(jì)和施工安排，導(dǎo)致裝修工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃代理過(guò)程中存在故意隱瞞或虛報(bào)重要信息、與租戶串通損害甲方利益等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租賃代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具