委托拆遷補償協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，并委托乙方負責實施拆遷補償相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷范圍甲方委托乙方拆遷的標的物位于[詳細地址]，包括但不限于房屋主體建筑、附屬用房、庭院、圍墻、大門、水電設施、通訊設施、有線電視設施等地上附著物（以下統稱"拆遷標的物"）。（二）拆遷內容1.乙方負責組織實施拆遷標的物的拆除工作，包括但不限于拆除房屋、清理場地、移除地上附著物等，并確保拆除過程安全、有序進行，不對周邊環境造成不利影響。2.乙方需負責對拆遷標的物內的物品進行清理、搬運、存儲或處置等工作，并按照甲方要求妥善處理各類廢棄物，避免造成環境污染。3.乙方在拆遷過程中應注意保護周邊公共設施、道路、綠化等不受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。（三）補償事宜1.甲方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，向乙方支付拆遷補償費用。補償費用的具體明細及計算方式詳見本協議附件《拆遷補償費用清單》。2.乙方應根據甲方提供的拆遷標的物相關資料及現場實際情況，對拆遷補償金額進行核算，并協助甲方完成與被拆遷方的補償談判及協議簽訂工作。乙方應確保補償金額合理、合法，并符合市場行情及相關政策規定。3.在拆遷過程中，如因特殊情況需要調整拆遷補償金額，乙方應及時與甲方溝通協商，并提供合理的調整依據和方案。經雙方協商一致后，可對補償金額進行相應調整，并簽訂補充協議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規的規定，按時、保質、保量地完成拆遷補償工作。有權對乙方的拆遷補償工作進行監督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權知曉拆遷補償工作的進展情況，包括但不限于拆遷進度、補償協議簽訂情況、費用支付情況等，并要求乙方定期匯報。2.義務向乙方提供拆遷標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、建筑圖紙、評估報告等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理與拆遷補償相關的手續，如向相關部門提交申請文件、協調溝通等，并承擔因提供資料不實或手續辦理不及時而導致的一切后果。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用。負責與被拆遷方進行溝通、協商，簽訂拆遷補償協議，并確保被拆遷方按照協議約定履行義務。配合乙方做好拆遷現場的協調工作，確保拆遷工作順利進行，如因甲方原因導致拆遷工作受阻，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助辦理拆遷補償手續。有權按照本協議約定獲取拆遷補償費用及其他相關費用。在拆遷補償工作中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，并要求甲方予以采納。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定，組織實施拆遷補償工作，確保拆遷工作合法、合規、安全、有序進行。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。在實施過程中，如需調整計劃和方案，應及時通知甲方并征得甲方同意。安排專業的拆遷人員和設備進行拆遷作業，確保拆遷人員具備相應的資質和技能，并為拆遷人員購買足額的保險。對拆遷標的物進行詳細的調查、登記和評估，確保拆遷補償金額準確合理，并向甲方提供相關報告和資料。積極與被拆遷方進行溝通、協商，簽訂拆遷補償協議，并協助甲方做好被拆遷方的安置工作。做好拆遷過程中的安全防護工作，設置明顯的警示標志，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料、協議等，并在拆遷工作結束后及時移交甲方。在拆遷補償工作完成后，按照甲方要求及時清理拆遷現場，恢復周邊環境，并向甲方提交拆遷工作總結報告。三、費用及支付方式（一）費用明細甲方應向乙方支付的拆遷補償費用包括但不限于以下各項：1.拆遷服務費：按照拆遷標的物的建筑面積[X]元/平方米計算，共計[X]元。2.補償款：根據與被拆遷方簽訂的拆遷補償協議確定的金額支付，預計共計[X]元。3.其他費用：包括但不限于拆遷過程中的評估費、測繪費、公證費、律師費、手續費等，按照實際發生金額支付，預計共計[X]元。上述各項費用總計預計為[X]元，最終費用以實際發生并經雙方確認的金額為準。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷服務費的[X]%作為預付款，即[X]元。2.在乙方完成拆遷標的物拆除工作的[X]%后，甲方向乙方支付拆遷服務費的[X]%，即[X]元。3.乙方與所有被拆遷方簽訂拆遷補償協議，并經甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷服務費及補償款。4.對于其他費用，乙方應在實際發生后及時向甲方提供相關票據和憑證，經甲方審核確認后[X]個工作日內支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的資料不實或手續辦理不及時，導致乙方無法按時、順利完成拆遷補償工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及相關法律法規的規定，按時、保質、保量地完成拆遷補償工作，每逾期一日，應按照拆遷服務費的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆遷服務費的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自變更拆遷工作計劃和方案，未征得甲方同意，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應及時協商解決，并互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議，雙方應按照實際完成的工作量進行結算，并各自承擔已發生的費用。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方如需變更聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達或延誤送達，責任由該方承擔。（四）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：拆遷補償費用清單