基地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處基地，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有意承租或受讓該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）基地位置本基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。基地面積為[X]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。（二）基地現(xiàn)狀基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、面積等，附屬設(shè)施如水電設(shè)施、道路、圍墻等情況]。（三）用途該基地用途為[明確約定的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、農(nóng)業(yè)種植等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變基地用途。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限（一）租賃期限如為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓期限如為轉(zhuǎn)讓，自本協(xié)議生效之日起，基地所有權(quán)歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限為永久性。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.出租：租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。2.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________________元整）；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（二）支付方式租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至以下甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)基地?fù)碛泻戏ǖ某鲎?轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)基地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。5.在轉(zhuǎn)讓情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用基地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金/保證金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用基地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變基地結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成基地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在轉(zhuǎn)讓情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起基地的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付基地或交付的基地不符合約定條件，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常使用基地，應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（轉(zhuǎn)讓情況下），甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款差額。2.若乙方擅自改變基地用途或損壞基地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借基地或在基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金/保證金，乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用期限退還剩余租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空基地交還甲方。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址發(fā)出通知后，視為已經(jīng)送達(dá)。如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。