大棚地塊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意受讓該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就大棚地塊轉讓事宜達成如下協議：一、地塊詳情1.位置：該地塊位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該地塊目前用于建設大棚，主要從事[具體種植或養殖項目，如蔬菜種植、花卉培育等]。4.現狀：地塊上現有大棚[X]個，大棚的建設情況為[詳細描述大棚的結構、材質、使用年限等]，附屬設施包括[列舉如灌溉設備、通風設備等附屬設施]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該大棚地塊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在[具體條件達成日期，如辦理完土地過戶手續后的X個工作日內]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方履行協議情況進行監督檢查。在轉讓完成前，有權繼續使用該地塊及地上附屬設施，但應合理使用，不得損害乙方利益。2.義務保證該地塊的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，且有權轉讓該地塊。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地塊的相關產權證明文件、大棚建設資料及附屬設施清單等資料，并協助乙方辦理相關手續。在協議簽訂后[X]個工作日內，將該地塊及地上附屬設施交付給乙方，并確保交付時的現狀與本協議約定一致。交付前，甲方應負責清理地塊上的無關物品及人員。協助乙方辦理地塊的相關過戶手續，因辦理過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該大棚地塊的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方違約，乙方有權追究甲方的違約責任。在地塊交付后，有權對地塊及地上附屬設施進行使用、改造、經營等，但應遵守相關法律法規及政策規定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的地塊及地上附屬設施，并按照交付時的現狀進行接收確認。在使用該地塊過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。如需對地塊上的大棚及附屬設施進行改造或拆除重建，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。改造或重建過程中應確保地塊及周邊環境安全，如造成損害的，應承擔賠償責任。四、土地交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將該地塊及地上附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，制作交接清單，雙方簽字確認。2.產權過戶手續：甲方應協助乙方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向相關部門申請辦理該地塊的產權過戶手續。乙方應積極配合提供所需資料，因辦理過戶手續產生的一切費用，按照法律法規的規定各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付地塊及地上附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地塊存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得該地塊權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息損失、因糾紛產生的訴訟費、律師費等費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變地塊用途或從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。