夫妻分割房產協議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方系夫妻關系，現雙方經平等、自愿、充分協商，就夫妻共同房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：位于______（房屋具體地址）。2.房屋性質：[寫明是商品房、經濟適用房、房改房等具體性質]。3.房屋建筑面積：______平方米，房屋所有權證號為：______。二、房產分割方式經雙方協商一致，上述房產歸[男方/女方]所有，[男方/女方]應向對方支付房屋補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。三、權利與義務1.房屋所有權方的權利與義務權利享有該房屋的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權要求對方配合辦理房屋產權變更登記手續。義務按照本協議約定向對方支付房屋補償款。承擔辦理房屋產權變更登記手續所需的一切費用。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因房屋產權問題給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.房屋補償款收取方的權利與義務權利按照本協議約定收取房屋補償款。在對方辦理房屋產權變更登記手續后，有權要求對方交付房屋。義務在收到房屋補償款后，應向對方出具收款憑證。配合對方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的協助和文件。在對方交付房屋時，應及時接收，并不得無故拒絕或設置障礙。四、房屋補償款支付方式及時間1.支付方式：房屋補償款支付方式為[一次性支付/分期支付]。2.支付時間若為一次性支付，[男方/女方]應在本協議生效之日起______日內，將房屋補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。若為分期支付，[男方/女方]應按照以下時間和金額支付：第一期：在本協議生效之日起______日內，支付人民幣______元（大寫______元整）；第二期：在______年______月______日前，支付人民幣______元（大寫______元整）；......最后一期：在______年______月______日前，支付剩余房屋補償款人民幣______元（大寫______元整）。五、產權變更登記手續辦理1.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的一切文件和費用，按照國家相關法律法規和政策的規定由房屋所有權方承擔。3.若因一方原因導致產權變更登記手續遲延辦理或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時返還已支付的房屋補償款。2.若一方未按照本協議約定配合辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋補償款總額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋補償款總額的______%支付違約金，同時返還已支付的房屋補償款。3.若一方違反本協議約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛的義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執一份，房屋產權登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽