復式住宅分割協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一套復式住宅（以下簡稱"該住宅"），為明確雙方對該住宅分割的相關權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該復式住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為復式[具體戶型]，包括樓上[X]間房間、樓下[X]間房間，以及配套的客廳、餐廳、廚房、衛生間等設施。2.該住宅已取得房屋所有權證，證號為[房產證號]，登記的房屋所有權人為甲乙雙方共同共有。二、分割方式及具體范圍1.經雙方協商一致，該復式住宅以樓梯為界進行分割。樓梯及樓梯占用空間歸雙方共同使用。2.樓上部分歸甲方所有，具體范圍包括：從樓梯向上至樓頂的所有空間，包括樓上的[X]間房間、對應的陽臺及附屬設施等。3.樓下部分歸乙方所有，具體范圍包括：從樓梯向下至底層地面的所有空間，包括樓下的[X]間房間、對應的庭院及附屬設施等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對樓上自有部分進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權按照本協議約定與乙方共同使用樓梯及樓梯占用空間。2.義務保證其對樓上自有部分的使用、處分等行為不損害乙方的合法權益，不影響乙方對樓下部分的正常使用。按照本協議約定分擔與該住宅相關的共同費用，如物業費、水電費等。協助乙方辦理與樓下部分相關的產權變更登記等手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權對樓下自有部分進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權按照本協議約定與甲方共同使用樓梯及樓梯占用空間。2.義務保證其對樓下自有部分的使用、處分等行為不損害甲方的合法權益，不影響甲方對樓上部分的正常使用。按照本協議約定分擔與該住宅相關的共同費用，如物業費、水電費等。協助甲方辦理與樓上部分相關的產權變更登記等手續（如有需要）。四、費用分擔1.物業費：由甲乙雙方按照各自使用面積占該住宅總面積的比例分擔。每年[具體日期]前，雙方結算上一年度的物業費，多退少補。2.水電費：根據每月實際使用量，由甲乙雙方按照各自使用面積占該住宅總面積的比例分擔。每月[具體日期]前，雙方結算上月的水電費，多退少補。3.房屋維修基金：按照法律法規及小區物業管理規定應由雙方共同承擔的部分，由甲乙雙方按照各自使用面積占該住宅總面積的比例分擔。五、產權登記與變更1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理該住宅的產權變更登記手續，將樓上部分登記至甲方名下，樓下部分登記至乙方名下。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式分擔共同費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__