子女繼承房子協(xié)議書?甲方（被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______丙方（繼承人之一）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：______。現(xiàn)甲方年事已高，為避免日后因該房產(chǎn)繼承問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及相關(guān)說明1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方承諾該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利限制。若因甲方隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方及丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住/出租等情況說明]。二、繼承方式及份額約定1.繼承方式各方一致同意，按照法定繼承的方式對該房產(chǎn)進(jìn)行繼承。2.繼承份額經(jīng)協(xié)商，乙方繼承該房產(chǎn)份額的______%，丙方繼承該房產(chǎn)份額的______%。各方應(yīng)按照上述份額享有對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)按照其意愿正常使用、占有和收益該房產(chǎn)，但不得實施損害乙方及丙方繼承權(quán)益的行為。甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方及丙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在糾紛等信息。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并在必要時協(xié)助乙方及丙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，所需費用由[費用承擔(dān)方說明]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方及丙方書面同意，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押、變更產(chǎn)權(quán)登記等行為。否則，甲方應(yīng)向乙方及丙方支付該房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如查閱房產(chǎn)檔案、開具證明等。在甲方正常使用該房產(chǎn)期間，乙方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，確保甲方的使用行為不損害乙方的繼承權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，尊重甲方對房產(chǎn)的正常使用權(quán)益，不得無故干涉甲方的合理使用行為。乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在辦理繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)及時支付。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其繼承份額或?qū)嵤p害甲方及丙方繼承權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方及丙方支付其繼承份額價值[X]%的違約金，并賠償甲方及丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額繼承該房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如查閱房產(chǎn)檔案、開具證明等。在甲方正常使用該房產(chǎn)期間，丙方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，確保甲方的使用行為不損害丙方的繼承權(quán)益。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，尊重甲方對房產(chǎn)的正常使用權(quán)益，不得無故干涉甲方的合理使用行為。丙方應(yīng)積極配合甲方及乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在辦理繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由丙方承擔(dān)的費用，丙方應(yīng)及時支付。若丙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其繼承份額或?qū)嵤p害甲方及乙方繼承權(quán)益的行為，丙方應(yīng)向甲方及乙方支付其繼承份額價值[X]%的違約金，并賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)的管理與維護(hù)1.日常管理在甲方在世期間，房產(chǎn)的日常管理由甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，保障房產(chǎn)的正常使用和安全。乙方及丙方有權(quán)對房產(chǎn)的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。2.維修維護(hù)房產(chǎn)的維修維護(hù)責(zé)任原則上按照"誰使用、誰負(fù)責(zé)"的原則執(zhí)行。因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，由實際使用人負(fù)責(zé)維修；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于使用人的原因?qū)е路课輷p壞的，維修費用由各方按照繼承份額分擔(dān)。對于涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全等重大維修項目，需經(jīng)乙方及丙方書面同意后方可實施，維修費用由各方按照繼承份額分擔(dān)。五、房產(chǎn)的處分規(guī)定1.繼承前處分限制在甲方去世前，未經(jīng)乙方及丙方書面同意，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押、變更產(chǎn)權(quán)登記等行為。如甲方違反此規(guī)定，乙方及丙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.繼承后處分規(guī)定乙方及丙方在繼承該房產(chǎn)份額后，有權(quán)依法處分其各自繼承的份額，但應(yīng)提前通知對方。在同等條件下，乙方及丙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方或丙方擬出售其繼承份額，應(yīng)書面通知對方，告知擬出售價格、購買條件等信息。對方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)作出是否購買的書面答復(fù)。若逾期未答復(fù)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。處分房產(chǎn)應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費等費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。六、費用承擔(dān)1.繼承手續(xù)費用辦理該房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費、稅費等，由[費用承擔(dān)方說明]承擔(dān)。2.房產(chǎn)管理及維護(hù)費用房產(chǎn)的日常管理費用（如物業(yè)費、水電費等）按照實際使用情況由各方分擔(dān)；維修維護(hù)費用按照本協(xié)議關(guān)于維修維護(hù)責(zé)任的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方及丙方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方及丙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方及丙方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方及丙方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方及丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方違反本協(xié)議第三條第（三）款約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方及乙方損失的，丙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)重的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙三方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日