套間房子出售協議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售套間房子給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或相關產權證明文件上登記的地址一致。2.房屋建筑面積：該套間房子建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。房屋面積誤差比在±[X]%以內（含本數）的，雙方互不找差價；房屋面積誤差比超出±[X]%的，超出部分的房價款由甲方承擔或乙方有權退房，甲方應在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]。5.房屋裝修情況：[詳細說明房屋的裝修狀況，如毛坯房、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設施等]6.房屋附屬設施：房屋內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如空調、電視、冰箱、洗衣機、家具等，并注明品牌、型號、數量等]，這些附屬設施隨房屋一并出售給乙方。房屋外有[附屬設施情況，如停車位、儲物間等，并說明其具體狀況和歸屬情況]。二、房屋產權狀況1.甲方保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋的產權證書編號為[具體編號]，甲方應在本協議簽訂后[X]日內將房屋產權證書原件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該套間房子的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方實際入住該房屋之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額。甲方收到首付款后，應向乙方出具收款憑證。剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足購房款總額，乙方應在銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分，否則視為乙方違約，應按照本協議約定承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋符合本協議約定的條件，提供真實、準確、完整的房屋信息。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。在房屋產權過戶手續辦理過程中，積極配合乙方提供相關資料，協助乙方辦理各項手續，承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理延誤或無法辦理的責任。確保房屋交付時水、電、氣、物業等費用已結清，如有欠費情況，甲方應負責繳納。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，取得房屋的所有權，并使用該房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供真實、有效的身份信息及其他相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及房屋交接手續。在房屋交接時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。自房屋交付之日起，承擔房屋的物業管理費、水電費、氣費等相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完相應款項）后[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在房屋交付地點進行現場交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書原件等相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已實際入住該房屋，甲方還應賠償乙方因裝修、搬遷等造成的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋產權過戶手續辦理過程中故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得房屋產權的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協議的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本協議的，乙方應退還房屋，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律