婚后離異購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離異后關(guān)于購(gòu)房相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后離異購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息雙方共同確認(rèn)，此次購(gòu)房所涉房產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（如有）。該房產(chǎn)的戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等）。2.購(gòu)房資金來(lái)源此次購(gòu)房的資金來(lái)源包括但不限于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同積蓄、雙方各自名下的財(cái)產(chǎn)、雙方對(duì)外的借款等。雙方應(yīng)確保用于購(gòu)房的資金來(lái)源合法合規(guī)，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與購(gòu)房相關(guān)事宜的決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，如居住權(quán)、處置權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額，足額提供購(gòu)房所需資金。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及房產(chǎn)的重要信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與購(gòu)房相關(guān)事宜的決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，如居住權(quán)、處置權(quán)（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額，足額提供購(gòu)房所需資金。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房事宜，包括但不限于看房、簽訂購(gòu)房意向書(shū)、購(gòu)房合同等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。確保所購(gòu)房產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及房產(chǎn)的重要信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、購(gòu)房資金的籌集與支付1.資金籌集雙方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房預(yù)算，按照各自的出資比例籌集購(gòu)房資金。具體出資比例為：甲方出資______%，乙方出資______%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)籌集的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.資金支付購(gòu)房資金應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，由雙方共同指定的銀行賬戶支付給開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方。如涉及貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在______（甲方或乙方）名下。2.登記在名下的一方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.雙方一致確認(rèn)，雖然房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但該房產(chǎn)仍屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的權(quán)益。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。五、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的居住權(quán)，可按照各自的需求合理使用房產(chǎn)。2.在房產(chǎn)使用過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好，合理使用水、電、氣等資源，不得故意損壞房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。如確因特殊原因需要進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方書(shū)面同意。六、房產(chǎn)的處置1.在雙方協(xié)商一致的情況下，可對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租等。處置房產(chǎn)所得的收益，應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.如一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處置房產(chǎn)的，該處置行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，擅自處置房產(chǎn)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值______%的違約金。3.在房產(chǎn)處置過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置行為合法合規(guī)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額提供購(gòu)房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露涉及房產(chǎn)的重要信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值______%的違約金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處置房產(chǎn)，除應(yīng)按照本協(xié)議第五條第3款的約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)增值部分______%的違約金。4.如因一方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行或解除，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值______%的違約金。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律