同排房屋建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造同排房屋[X]棟，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計方案以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)，施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋設(shè)計包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等部分。3.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[預(yù)計開工日期]開工建設(shè)，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部房屋建設(shè)工程，交付甲方使用。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。4.建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建成后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)在房屋建設(shè)過程中對設(shè)計方案、施工材料等提出合理變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加及工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"工作，即通水、通電、通路及場地平整，確保施工條件具備。按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，及時對隱蔽工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蚋C工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利開展房屋建設(shè)工作。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕だщy或無法繼續(xù)施工的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方共同驗收。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在不合理或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗收，并向甲方提供竣工資料。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：本協(xié)議項下的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收合格后：房屋竣工驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：剩余建房總費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，自房屋竣工驗收合格之日起滿[X]年，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范選用質(zhì)量合格的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚、砂石等）由[供應(yīng)方]供應(yīng)，供應(yīng)方應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并按時供應(yīng)至施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知供應(yīng)方更換或處理。3.其他輔助材料和設(shè)備由乙方自行采購，但采購前應(yīng)報甲方審核同意。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，否則甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對房屋設(shè)計方案、施工內(nèi)容等提出變更要求。甲方提出變更要求時，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更說明和圖紙。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，并對因變更導(dǎo)致的費用增加及工期延誤進(jìn)行評估，及時書面通知甲方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的費用、工期等事項。3.因甲方變更導(dǎo)致的費用增加，由甲方承擔(dān)；因乙方擅自變更設(shè)計方案或施工內(nèi)容導(dǎo)致的費用增加及工期延誤，由乙方承擔(dān)。六、竣工驗收1.房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等部分。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。4.房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告等）移交給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。如甲方擅自變更設(shè)計方案或施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、工期延誤或其他違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一