合資建設倉庫協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設倉庫，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合資建設倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、合資建設倉庫概述1.標的物描述雙方合資建設的倉庫位于[倉庫具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。倉庫將采用[具體建筑結構和設計方案]，具備[列舉倉庫應具備的功能，如貨物存儲、裝卸、分揀等]功能，以滿足雙方及未來業(yè)務發(fā)展對倉儲空間的需求。2.建設規(guī)模及標準倉庫建設將按照雙方共同確定的設計方案進行施工，確保達到國家相關建筑質量標準和行業(yè)規(guī)范要求。倉庫內部將劃分不同的功能區(qū)域，包括但不限于存儲區(qū)、通道區(qū)、辦公區(qū)等，各區(qū)域的面積分配及設施配備將根據(jù)實際需求和規(guī)劃進行確定。同時，倉庫將配備先進的消防、安防、通風、照明等設施，以保障貨物存儲安全和運營環(huán)境舒適。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與倉庫建設的決策和監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在倉庫建成后，有權按照雙方約定的比例使用倉庫空間，并享有相應的收益權。對乙方在倉庫建設過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合協(xié)議要求。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向合資項目投入資金，確保資金及時足額到位，以保障倉庫建設的順利進行。資金投入方式為[具體資金投入方式，如一次性投入、分期投入等]，投入金額為人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理倉庫建設所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保建設項目合法合規(guī)進行。負責協(xié)調與倉庫建設所在地相關部門和單位的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在倉庫建設過程中，根據(jù)乙方的要求，提供必要的技術支持和專業(yè)意見，協(xié)助解決建設過程中遇到的技術問題。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得甲方投入的資金支持，用于倉庫建設項目。在倉庫建設過程中，負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織和管理，有權自主選擇具備相應資質的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關合同。在倉庫建成后，有權按照雙方約定的比例使用倉庫空間，并享有相應的收益權。根據(jù)項目建設的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資金支付、文件資料提供等。2.義務負責制定倉庫建設的詳細規(guī)劃和設計方案，經(jīng)雙方共同審核確認后組織實施。規(guī)劃和設計方案應充分考慮雙方的需求和未來業(yè)務發(fā)展的可能性，確保倉庫的實用性和前瞻性。嚴格按照國家相關建筑質量標準和行業(yè)規(guī)范以及雙方確定的設計方案進行倉庫建設施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報工程進展情況。負責辦理倉庫建設所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在取得相關審批文件后，及時向甲方提供副本備案。負責倉庫建設項目的預算編制和成本控制，確保項目總投資不超過雙方約定的金額。在項目建設過程中，嚴格按照預算執(zhí)行，如有重大變更或增加投資的情況，應及時與甲方協(xié)商并取得書面同意。倉庫建設竣工后，負責組織相關部門進行驗收，確保倉庫符合本協(xié)議約定的標準和要求。驗收合格后，將倉庫交付給雙方共同使用，并辦理相關交接手續(xù)。三、資金投入及支付方式1.資金總額及各方投入比例雙方共同確定倉庫建設項目的總投資為人民幣[X]元。其中，甲方投入資金占總投資的[X]%，即人民幣[X]元；乙方投入資金占總投資的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應按照上述比例按時足額投入資金。2.資金支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將第一期投入資金人民幣[X]元支付至雙方共同設立的專用賬戶。此后，根據(jù)項目建設進度，按照乙方提交的資金使用計劃，在接到乙方通知后的[X]個工作日內支付相應款項。乙方應在項目建設過程中，根據(jù)實際工程進度和資金需求，提前[X]個工作日向甲方提交資金使用計劃和申請，經(jīng)甲方審核確認后，按照上述支付方式獲得甲方的資金支持。四、建設工期1.開工日期倉庫建設項目計劃于[具體開工日期]開工建設。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致開工日期推遲，雙方應協(xié)商確定新的開工日期，并簽訂補充協(xié)議。2.竣工日期倉庫建設項目預計于[具體竣工日期]竣工交付使用。乙方應合理安排施工進度，確保項目按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，工期相應順延。3.工期延誤及順延在施工過程中，如遇下列情況之一，導致工期延誤的，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；設計變更或工程量增加；甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款；因第三方原因導致施工受阻，且乙方已及時采取合理措施仍無法避免的。乙方應在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內，書面通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應及時協(xié)商解決工期延誤問題，如因工期延誤給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、倉庫使用與收益分配1.倉庫使用倉庫建成后，雙方按照各自投入資金的比例使用倉庫空間。具體使用區(qū)域劃分及分配方案由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。雙方應合理使用倉庫空間，不得擅自改變倉庫的用途或損壞倉庫設施。2.收益分配倉庫運營過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于倉儲租金收入、物流服務收入等，按照雙方投入資金的比例進行分配。收益分配周期為[具體分配周期，如季度、年度等]，在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，由乙方負責統(tǒng)計收益情況，并編制收益分配報告提交給甲方。經(jīng)雙方核對確認后，按照分配比例進行收益分配。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一天，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協(xié)議總投資的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的施工管理或其他正常工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成倉庫建設，每逾期一天，應按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在倉庫建設過程中，因施工質量問題導致倉庫不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用倉庫或改變倉庫用途，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并恢復倉庫原狀。如因乙方的侵權行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方因違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如雙方均存在違約行為的，應根據(jù)各自違約行為的程度，分別承擔相應的責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內啟動，并在[X]個工作日內達成解決方案。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進行清算，結清各自的債權債務。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向對方送達的通知、文件等，如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起