城市商鋪租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[城市名稱][具體地址]，具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.現狀：甲方應在本協議簽訂前向乙方如實告知該商鋪的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等。乙方在簽署本協議前已對該商鋪的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。如有市場行情發生重大變化等特殊情況需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可以調整租金標準。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還該商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、費用承擔1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準向物業管理公司繳納物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。物業費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費結算周期為[結算周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個結算周期結束后的[X]天內支付當期水電費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方未經甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪結構或設施設備等，甲方有權要求乙方限期整改或恢復原狀，如乙方拒不整改或恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。義務甲方應保證該商鋪具備合法出租的條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或法律糾紛。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該商鋪。甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對該商鋪進行改建、擴建、裝修等，應提前[X]天書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。因甲方改建、擴建、裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本協議約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對該商鋪進行合理裝修，但裝修方案應提前報甲方書面備案。如乙方的裝修行為未經甲方書面同意擅自進行，甲方有權要求乙方限期拆除或恢復原狀，如乙方拒不拆除或恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或該商鋪無法正常使用的，乙方有權要求解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金等費用，但乙方應按照實際使用情況支付已產生的費用。義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途、結構或設施設備。如因乙方使用不當或故意造成該商鋪損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的規章制度，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及附屬設施設備。乙方對該商鋪進行的裝修裝飾等，除可移動的部分外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。五、商鋪交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后的[X]天內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對該商鋪的現狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。如甲方未按照約定時間交付該商鋪的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金等費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.返還租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]天內將該商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應共同對該商鋪的現狀進行再次確認，并簽署《商鋪返還確認書》。如乙方未按照約定時間交還該商鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回該商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、裝修與設施設備1.裝修乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守國家法律法規及相關安全規定，確保施工安全。因乙方裝修行為導致的任何安全事故或損失，均由乙方承擔全部責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對該商鋪進行的裝修裝飾等，除可移動的部分外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補償。2.設施設備甲方應保證交付給乙方的該商鋪附屬設施設備能夠正常使用。租賃期間，乙方負責對該商鋪附屬設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或故意造成附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將該商鋪附屬設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞或缺失的，乙方應按照市場價格予以賠償。七、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租的，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同。乙方與第三方簽訂的轉租合同不得損害甲方的利益，且轉租合同的期限不得超過本協議的剩余租賃期限。乙方應將轉租合同副本提交甲方備案。2.轉讓：在租賃期間，乙方如需將本協議項下的權利義務轉讓給第三方的，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉讓協議。轉讓協議生效后，乙方在本協議項下的權利義務由受讓方繼受，受讓方應按照本協議約定履行義務。乙方應將轉讓協議副本提交甲方備案。八、違約責任1.若甲方未履行本協議約定的義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未履行本協議約定的義務，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪結構或設施設備等，甲方有權要求乙方限期整改或恢復原狀，如乙方拒不整改或恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉讓該商鋪的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方與第三方簽訂的轉租合同或轉讓協議無效，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或該商鋪無法正常使用的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。