婚前買房簽字協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方計劃在婚前購買房產，為明確雙方在該房產購買過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商用等]。該房產目前的購房合同編號為[合同編號]，出賣人為[開發商名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、裝修標準等的選擇。有權了解該房產購買的相關信息，包括但不限于購房款支付情況、房屋建設進度等。2.義務按照本協議約定及雙方協商確定的方式，按時足額支付其應承擔的購房款項。積極配合乙方及相關方辦理該房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、房屋驗收等。對該房產的使用、管理等應符合法律法規及本協議的約定，不得擅自改變房屋結構、用途等。（二）乙方權利義務1.權利有權參與該房產購買過程中的各項決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、裝修標準等的選擇。有權了解該房產購買的相關信息，包括但不限于購房款支付情況、房屋建設進度等。2.義務按照本協議約定及雙方協商確定的方式，按時足額支付其應承擔的購房款項。積極配合甲方及相關方辦理該房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、房屋驗收等。對該房產的使用、管理等應符合法律法規及本協議的約定，不得擅自改變房屋結構、用途等。三、購房款項支付（一）購房款項構成該房產的購房總價款為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。（二）支付方式及時間1.首付款支付雙方應于[具體日期]前共同向出賣人支付首付款人民幣[X]元，其中甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.貸款支付雙方應于[具體日期]前共同向貸款銀行申請辦理該房產的貸款手續，并確保貸款金額為人民幣[X]元能夠順利獲批。若貸款獲批，雙方應按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息。貸款償還方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，還款賬戶為[具體賬戶信息]。（三）款項分擔及調整1.雙方按照各自約定的比例分擔購房款項，若因購房款調整（如房價上漲、稅費增加等）導致總購房款增加，雙方應按照原比例相應增加各自的支付金額。2.若因一方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，該方應自行籌集資金補足差額部分，確保購房款項按時足額支付給出賣人。四、房產產權歸屬（一）產權登記約定1.該房產產權登記在甲、乙雙方名下，雙方對該房產享有共同共有權。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產的產權單獨轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔。（二）份額約定雙方同意，該房產中甲、乙雙方各自所占份額為[甲方份額比例]：[乙方份額比例]。該份額比例僅用于明確雙方對房產的權益比例，不影響雙方對房產的共同管理和使用。五、房產使用及管理（一）使用方式1.該房產主要用于雙方婚后共同居住，雙方應合理使用該房產，不得損害對方及其他相關方的合法權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借或用于其他非居住目的。（二）維修及保養1.雙方應共同負責該房產的日常維修及保養，確保房產處于良好的使用狀態。2.對于該房產的重大維修及改造項目，需經雙方協商一致，并共同決定是否實施。重大維修及改造費用由雙方按照房產份額比例分擔。六、違約責任（一）購房款項支付違約1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付其應承擔的購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付其應承擔的購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。（二）產權登記違約若一方違反本協議關于產權登記的約定，擅自將該房產的產權單獨轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔，該行為無效，并應向對方支付人民幣[X]元的違約金。同時，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。（三）房產使用及管理違約1.若一方未經對方書面同意，擅自將該房產出租、出借或用于其他非居住目的，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并應立即停止違約行為，將房產恢復原狀。若因該違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.若一方未按照本協議約定履行房產維修及保養義務，導致房產損壞或影響對方正常使用的，應承擔維修費用及給對方造成的全部損失。七、爭議解決若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、