外墻維修裝飾協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其建筑物外墻進行維修裝飾，乙方具備相應的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外墻維修裝飾事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修裝飾范圍甲方委托乙方對[具體建筑物名稱及地址]的外墻進行全面維修裝飾，維修裝飾內容包括但不限于：1.對墻體裂縫、脫落、滲漏等問題進行修復；2.對現有外墻面進行清潔、打磨處理；3.根據甲方選定的裝飾方案，對外墻進行重新粉刷、噴涂或粘貼裝飾材料；4.更換損壞的外墻門窗密封膠條、玻璃等部件；5.對外墻的排水系統進行檢查和疏通，確保排水暢通。（二）裝飾材料及工藝要求1.乙方應使用符合國家標準、質量合格的裝飾材料，材料的品牌、規格、型號等應經甲方書面確認。2.外墻維修裝飾應采用先進、成熟的工藝，確保維修裝飾效果符合建筑設計規范和甲方要求，具有良好的耐久性、防水性和美觀性。3.在施工過程中，乙方應嚴格按照施工工藝標準進行操作，每道工序完成后應經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。（三）維修裝飾質量標準乙方完成的外墻維修裝飾工程應達到以下質量標準：1.維修后的墻體應牢固、平整，無裂縫、脫落、滲漏等現象；2.外墻面的裝飾涂層應色澤均勻、無流墜、起皮、透底等缺陷；3.門窗密封良好，開啟靈活，無變形、滲漏現象；4.排水系統暢通，無積水、堵塞等問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對乙方完成的工作成果進行驗收。有權要求乙方提供與維修裝飾工程相關的資料和文件。2.義務向乙方提供開展維修裝飾工作所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、結構安全檢測報告等。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修裝飾費用。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現場的臨時水電供應、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修裝飾費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本協議約定的標準和要求，組織專業施工隊伍進行外墻維修裝飾工程施工。編制詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工方案經甲方審核同意后，乙方應嚴格按照方案組織施工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中人員和財產的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照相關規定進行處理。嚴格按照施工工藝標準和質量驗收規范進行施工，確保維修裝飾工程質量達到本協議約定的標準。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責整理和提交與工程相關的資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質保期內，對維修裝飾工程出現的質量問題負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、維修裝飾費用及支付方式（一）維修裝飾費用雙方經協商確定，本次外墻維修裝飾工程的總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的全部工作所需的費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修裝飾費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]元整）。2.乙方完成外墻維修裝飾工程的[主要施工節點描述，如墻體修復完成、外墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修裝飾費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]元整）。3.工程竣工并經甲方組織驗收合格后，甲方向乙方支付至維修裝飾費用的[驗收款比例]，即人民幣[驗收款金額]元（大寫：[大寫驗收款金額]元整）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保期滿后支付尾款的期限]個工作日內，將剩余維修裝飾費用（即人民幣[尾款金額]元，大寫：[大寫尾款金額]元整）支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內，乙方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[預計開工日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因導致未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照本協議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的[工期天數]天內完成全部外墻維修裝飾工程并通過甲方驗收。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，乙方應在情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，經甲方確認后，工期相應順延：1.因不可抗力因素導致無法正常施工的；2.因甲方提出的設計變更或工程量增加等原因導致施工難度增加或工作量增大的；3.因甲方未按照本協議約定提供施工條件或支付工程款等原因導致乙方無法正常施工的。五、質量保證及售后服務（一）質量保證乙方承諾對其完成的外墻維修裝飾工程提供[質保期限]年的質量保證。質保期內，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，對工程質量負責。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[維修響應時間]小時內做出響應，并在[維修期限]天內完成維修或更換工作。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因第三方原因導致質量問題，乙方應協助甲方進行處理，費用由責任方承擔。（二）售后服務質保期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務。甲方如需乙方進行維修或保養服務，應提前[通知期限]天向乙方提出書面申請，乙方應按照市場合理價格收取費用，并及時安排人員進行服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修裝飾費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定，擅自變更或解除協議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準完成外墻維修裝飾工程，或在質保期內出現質量問題未及時維修處理，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本協議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本協議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，乙方應按照本協議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項。3.如乙方違反本協議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[保密期限]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[通知期限]天內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（