婚前出錢買房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方準備結婚，為明確雙方在婚前購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的[房屋名稱或房號]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權登記部門實際登記面積為準。4.購房價格：該房產購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、購房出資情況1.甲方出資甲方于[出資日期1]以[出資方式，如現金支付/銀行轉賬等]方式向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。甲方于[出資日期2]以[出資方式]向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。甲方出資共計人民幣[大寫總金額1]元整（小寫：￥[具體總金額1]元），占購房總價的[X]%。2.乙方出資乙方于[出資日期3]以[出資方式]向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額3]元）。乙方于[出資日期4]以[出資方式]向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額4]元整（小寫：￥[具體金額4]元）。乙方出資共計人民幣[大寫總金額2]元整（小寫：￥[具體總金額2]元），占購房總價的[X]%。三、產權歸屬1.基于雙方的出資情況及結婚意愿，雙方協商一致，該房產登記在[登記方姓名]名下，產權份額按照雙方出資比例確定，即甲方享有該房產[X]%的產權份額，乙方享有該房產[X]%的產權份額。2.雙方同意，在婚姻關系存續期間及離婚時，該房產的產權歸屬按照本協議約定執行，不因婚姻關系的變化而改變。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的產權份額，并有權按照法律規定及本協議約定對該房產進行占有、使用、收益和處分。有權了解該房產的相關信息，包括但不限于房屋產權登記情況、房屋使用情況、房屋維修及保養情況等。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款項。配合乙方辦理該房產的相關手續，包括但不限于產權登記手續、抵押手續等。負責該房產的日常維護和保養，確保房屋的正常使用功能。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的產權份額，并有權按照法律規定及本協議約定對該房產進行占有、使用、收益和處分。有權了解該房產的相關信息，包括但不限于房屋產權登記情況、房屋使用情況、房屋維修及保養情況等。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款項。配合甲方辦理該房產的相關手續，包括但不限于產權登記手續、抵押手續等。協助甲方進行該房產的日常維護和保養，承擔相應的費用。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。五、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，優先滿足雙方婚后共同居住使用。2.任何一方如需將該房產用于出租、出借或其他經營用途，應提前通知另一方，并經另一方書面同意。出租、出借或經營所得收益按照雙方產權份額進行分配。3.雙方應共同承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等日常費用，按照產權份額分擔。六、房產維修與保養1.該房產的維修責任按照產權份額由雙方分別承擔。日常維修費用在[X]元以內的，由實際使用人自行承擔；超過[X]元的重大維修費用，經雙方協商一致后，按照產權份額分擔。2.對于該房產的保養工作，雙方應共同協商制定保養計劃，并各自負責相應部分的保養工作。七、房產增值與貶值處理1.在婚姻關系存續期間，該房產因市場行情等因素導致的增值或貶值，雙方按照產權份額共同享有或承擔。2.若因一方過錯導致該房產價值減少或受損的，過錯方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照房產價值減少或受損部分的[X]%計算。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房總價的[X]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的購房款項及相應利息。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房總價的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的購房款項及相應利息。3.若一方擅自將該房產轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔，導致另一方權益受損的，擅自處分方應按照該房產價值的[X]%向另一方支付違約金，并負責恢復該房產原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。