多人購買商鋪協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________......（如有多個甲方，依次羅列）乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________......（如有多個乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方經友好協商，就多人共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜達成一致，特簽訂本協議書，以資共同遵守。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經測量，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（若有公攤面積，需注明公攤面積及計算方式）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途名稱]，如經營[具體業態，可列舉]等。4.商鋪現狀：商鋪目前[是否為空置，是否存在租賃情況等詳細現狀描述]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：甲乙雙方于本協議簽訂之日起[X]日內，共同向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因任何一方原因導致本協議無法履行，定金不予退還；若因出售方原因導致本協議無法履行，出售方應雙倍返還定金。首付款：在完成商鋪產權過戶手續前[X]日內，甲乙雙方共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請商業貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付剩余購房款。若貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲乙雙方應在接到通知后[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。尾款：在商鋪產權過戶至甲乙雙方名下且商鋪交付后[X]日內，甲乙雙方共同向出售方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的份額享有商鋪的所有權及相關權益。有權參與商鋪的經營管理決策，按照所占份額行使表決權。有權查閱與商鋪相關的財務賬目、經營資料等信息，但應遵守保密義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助乙方辦理商鋪產權過戶手續、貸款手續等相關事宜，提供必要的資料和配合。不得擅自將其在商鋪中的份額轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知其他各方，并經其他各方書面同意。遵守商鋪所在區域的法律法規、物業管理規定及其他相關規定，維護商鋪的正常經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的份額享有商鋪的所有權及相關權益。有權參與商鋪的經營管理決策，按照所占份額行使表決權。有權查閱與商鋪相關的財務賬目、經營資料等信息，但應遵守保密義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。協助甲方辦理商鋪產權過戶手續、貸款手續等相關事宜，提供必要的資料和配合。不得擅自將其在商鋪中的份額轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知其他各方，并經其他各方書面同意。遵守商鋪所在區域的法律法規、物業管理規定及其他相關規定，維護商鋪的正常經營秩序。四、產權登記及共有方式1.產權登記：甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向不動產登記機構申請辦理商鋪的產權過戶登記手續，將商鋪產權登記在甲乙雙方名下，登記為[按份共有/共同共有，需明確]，并注明各自所占份額。2.共有方式：各方同意，商鋪的共有方式為[按份共有/共同共有]，各方按照本協議約定的份額享有權利、承擔義務。如日后需要變更共有方式，需經各方協商一致，并辦理相關變更登記手續。五、商鋪交付與接收1.交付時間：出售方應在收到全部購房款及辦理完產權過戶手續后[X]日內，將商鋪交付給甲乙雙方。2.交付條件：商鋪交付時應滿足以下條件：商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得合格證明文件。商鋪內的水、電、氣、通訊等基礎設施已接通并正常使用。商鋪已按照規劃設計要求裝修完畢（如有約定裝修標準），達到可正常經營的狀態。3.交付手續：出售方交付商鋪時，應向甲乙雙方提供以下文件和資料：商鋪的產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件。商鋪的竣工驗收報告、質量保證書等相關質量證明文件。商鋪的水、電、氣、通訊等費用結清證明。其他與商鋪交付相關的文件和資料。甲乙雙方應在收到出售方交付的商鋪及相關文件資料后，進行現場查驗，并簽署商鋪交付確認書。六、經營管理1.經營決策：甲乙雙方共同協商確定商鋪的經營管理模式和經營方向。對于重大經營決策事項，需經占商鋪份額三分之二以上的各方書面同意方可實施。重大經營決策事項包括但不限于：商鋪的整體裝修改造、經營范圍變更、對外租賃或轉讓、重大投資項目等。2.日常經營管理：各方同意委托[具體管理方名稱，如其中一方或第三方專業管理公司]負責商鋪的日常經營管理工作。管理方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，制定合理的經營管理制度，確保商鋪的正常運營。管理方的職責包括但不限于：招商招租、物業管理、財務管理、市場推廣等。3.收益分配：商鋪經營產生的收益，在扣除各項經營成本、稅費、物業管理費等費用后，按照甲乙雙方所占商鋪份額進行分配。收益分配周期為[具體周期，如月/季/年]，各方應在每個收益分配周期結束后[X]日內，完成收益分配結算工作。七、物業管理1.物業服務：甲乙雙方共同選聘[物業服務公司名稱]為商鋪所在區域提供物業服務。物業服務公司應按照物業服務合同的約定，提供優質、高效的物業服務，包括但不限于：環境衛生維護、安全保衛、設施設備維修保養等。2.物業費支付：甲乙雙方按照各自所占商鋪份額分擔物業服務費用。物業服務費用標準按照物業服務合同約定執行，各方應在收到物業服務公司繳費通知后[X]日內，將應承擔的物業費支付至物業服務公司指定賬戶。八、違約責任1.購房款支付違約：若甲方或乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔因違約給其他方造成的全部損失。2.產權登記違約：若一方未按照本協議約定協助辦理商鋪產權過戶登記手續，導致逾期辦理的，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔因違約給其他方造成的全部損失。3.經營管理違約：若一方違反本協議約定的經營管理決策程序，擅自實施重大經營決策事項，給其他方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。若一方未按照本協議約定履行日常經營管理義務，導致商鋪經營出現問題，給其他方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.其他違約：若一方違反本協議約定的其他義務，給其他方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（