學校用地補償協議書?甲方：[學校名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[學校地址]，法定代表人：[校長姓名]。乙方：[土地所有者姓名/單位名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]（若有），住所地：[土地所有者地址]，法定代表人：[負責人姓名]（若有）。鑒于甲方因[學校建設項目名稱]需要，擬使用乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），用于學校的建設與發展。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方使用乙方土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。2.土地現狀乙方保證該土地目前不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且地上附著物及青苗等情況如下：[詳細描述地上附著物的種類、數量、現狀，以及青苗的種類、面積等情況]。3.土地用途甲方使用該土地的用途為建設學校，包括教學樓、辦公樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等教學及配套設施。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，甲方有權按照規劃設計要求對該土地進行開發建設、使用和管理。有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件交付土地及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地補償款及相關費用。負責辦理因使用該土地而需的相關審批手續，并承擔相應費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得損害乙方及第三方的合法權益。按照規劃設計要求進行建設，確保工程質量和安全，并接受相關部門的監督檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得土地補償款及相關費用。有權監督甲方按照本協議約定使用土地，如發現甲方擅自改變土地用途或違反本協議約定的其他行為，有權要求甲方糾正，并承擔相應責任。2.義務確保對該土地擁有合法的所有權或使用權，且有權處分該土地，并向甲方提供相關權屬證明文件及資料。在本協議簽訂后[X]日內，將該土地及地上附著物、青苗等交付給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。交付前，乙方應負責清理土地上的障礙物，保證土地處于可交付狀態。積極協助甲方辦理因使用該土地而需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方解決可能出現的與土地相關的問題。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方的正常建設和經營活動，不得向甲方提出任何不合理要求。三、土地補償款及支付方式1.土地補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的土地補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款已包含土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等所有因甲方使用該土地而應支付的費用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付土地補償款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付土地補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方按照本協議約定將土地及地上附著物、青苗等交付給甲方，并辦理完相關交接手續后[X]日內，甲方向乙方支付土地補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方取得該土地的相關審批手續并開工建設后[X]日內，甲方向乙方支付土地補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。學校建設項目竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的土地補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/單位名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應確保收款賬戶信息的真實性和準確性，如有變更，應提前[X]日書面通知甲方。因乙方提供的賬戶信息錯誤或其他原因導致甲方支付款項無法到賬的，由乙方承擔相應責任。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將該土地及地上附著物、青苗等交付給甲方。交付時，雙方應簽訂土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.相關手續辦理乙方應協助甲方辦理該土地的土地使用權變更登記手續，將土地使用權變更至甲方名下。辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方負責辦理因使用該土地而需的建設項目立項、規劃、施工許可等審批手續，并承擔相應費用。乙方應積極配合甲方提供必要的證明文件和資料。涉及該土地的其他相關手續，如環保、消防、人防等手續，由甲方按照法律法規的規定辦理，乙方應予以協助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方已對土地進行了投入，乙方應根據甲方的實際投入情況給予合理補償。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方恢復土地原狀，同時甲方應按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照規劃設計要求進行建設，導致工程質量不符合標準或出現安全事故等問題，由甲方承擔全部責任。乙方有權要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的土地，同時甲方應按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方已收取甲方的土地補償款，應如數返還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方交付的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常使用土地的，乙方應承擔全部責任。乙方應負責解決權屬糾紛，解除權利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方因此解除本協議的，乙方應雙倍返還定金，并按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已收取甲方的土地補償款，應如數返還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未積極協助甲方辦理相關審批手續或干擾甲方的正常建設和經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地權屬證明文件、測量報告、地上附著物及青苗清單等，與本協議正文具有同