山嶺出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山嶺具體地址]的山嶺（以下簡稱"該山嶺"），乙方有意承租/受讓該山嶺用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該山嶺的出租/轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山嶺位置該山嶺位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[東至的具體界限描述]，南至[南至的具體界限描述]，西至[西至的具體界限描述]，北至[北至的具體界限描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該山嶺的面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.地形地貌山嶺地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、起伏較大等]，主要植被類型為[列舉主要植被，如松樹、杉樹、雜木等]，土壤類型為[說明土壤性質(zhì)，如紅壤、黃壤等]。4.附屬設(shè)施山嶺上現(xiàn)有[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如簡易道路、灌溉設(shè)施等]等附屬設(shè)施，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂后，這些附屬設(shè)施隨山嶺一并出租/轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.起始日期本協(xié)議租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.期滿后續(xù)期租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租/受讓。如乙方有意續(xù)租/受讓，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。續(xù)租/受讓的租金/轉(zhuǎn)讓款及其他條款雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金/轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金/轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付租金/轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前支付租金/轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前支付剩余租金/轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓款。監(jiān)督乙方對山嶺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山嶺，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該山嶺擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠合法、順利地使用該山嶺，不受到任何第三方的干涉和阻礙。向乙方提供與該山嶺相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)等資料文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與山嶺使用相關(guān)的手續(xù)，如林業(yè)部門的備案等（如需要），費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，維護(hù)山嶺周邊的公共秩序和環(huán)境，協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，確保乙方正常使用山嶺。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該山嶺。對山嶺上的附屬設(shè)施享有使用權(quán)，并在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將附屬設(shè)施完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對山嶺進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但需提前通知甲方，并不得改變山嶺的性質(zhì)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用山嶺，不得擅自改變山嶺的用途，如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用山嶺上的附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、濫砍濫伐等破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在使用山嶺過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止協(xié)議時，及時清理山嶺上的物品，恢復(fù)山嶺原狀（除本協(xié)議約定可保留的附屬設(shè)施外）。五、山嶺的使用與維護(hù)1.使用限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用山嶺，不得將山嶺用于違法違規(guī)活動或從事危害公共安全、破壞生態(tài)環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將山嶺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)山嶺在租賃/轉(zhuǎn)讓期間的日常維護(hù)和管理，包括但不限于植被養(yǎng)護(hù)、防火防盜等。如因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致山嶺出現(xiàn)問題或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對于山嶺上的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.改良與建設(shè)乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，如需對山嶺進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意。改良或建設(shè)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，相關(guān)設(shè)施在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或提前終止協(xié)議時，按照以下方式處理：[雙方協(xié)商確定處理方式，如無償歸甲方所有、乙方拆除恢復(fù)原狀等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的山嶺產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞山嶺存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山嶺或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山嶺用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓山嶺給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回山嶺，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)山嶺生態(tài)環(huán)境或合理使用附屬設(shè)施，導(dǎo)致山嶺受損或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的租金/轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本協(xié)議首部所填寫的地址，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如一方拒絕簽收或因其他原因無法送達(dá)的，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，自發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)。