大棚土地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就大棚土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該大棚土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地總面積為[X]平方米，其中大棚占地面積為[X]平方米，附屬設施占地面積為[X]平方米，周邊空地面積為[X]平方米。2.大棚狀況大棚為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建造于[建造時間]，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。大棚內部配備有[列舉主要設備，如灌溉設備、通風設備等]，設施設備運行狀況良好。3.土地用途該土地及大棚目前用于[農業種植項目名稱，如蔬菜種植、花卉種植等]，乙方受讓后應繼續按照該用途使用，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并取得甲方及相關部門的同意。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該大棚土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地使用權轉讓費用、大棚及附屬設施的價值、地上農作物的價值等一切與該土地相關的權益和費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地及相關設施的交付手續，并協助乙方辦理完土地過戶登記手續后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用土地。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該大棚土地擁有合法的所有權及處分權，保證該土地未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付土地及相關設施，并協助乙方辦理土地過戶登記手續。向乙方提供與該土地相關的所有資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、大棚建設規劃許可證、設施設備清單等。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾和主張。協助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊土地所有者或其他相關方的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓的大棚土地及相關設施。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。在辦理土地過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。在土地使用過程中，應合理使用大棚及附屬設施，負責對其進行維護和保養，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。接受甲方交付的土地及相關設施，并在交付后及時進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并協商解決。在辦理土地過戶登記手續過程中，應按照相關部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續產生的一切費用。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將大棚土地及相關設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及設施的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地及設施的名稱、數量、狀況等內容。2.土地過戶甲方應協助乙方在本協議簽訂后[X]日內辦理完土地過戶登記手續。辦理過戶手續所需的一切費用由乙方承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地及相關設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該土地，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，導致乙方無法取得土地使用權證書，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定合理使用大棚及附屬設施，導致其損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或購買新的設施設備，費用由乙方承擔，同時乙方應按照設施設備價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地權屬證