城區樓房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方轉讓城區樓房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.樓房位置：位于[城區具體地址]，該樓房所在小區名稱為[小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.樓房面積：經雙方共同確認，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（具體面積以房屋產權登記機關最終核定的面積為準）3.房屋用途：該樓房用途為[住宅/商業/其他]。4.房屋現狀：甲方保證轉讓的樓房為其合法擁有，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，房屋結構完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、暖氣、燃氣、水電表等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該城區樓房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓房及附屬設施設備的全部價款，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶至乙方名下且房屋交付完畢后的[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內，將房屋相關資料及鑰匙等交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取樓房轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所轉讓的樓房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成房屋產權變更登記。在辦理過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商承擔。但因甲方原因導致增加的稅費，由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用的結算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。在房屋交付前，未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或拆除任何附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓價款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。在房屋交付后，承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同到房屋所在地進行現場交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商承擔。但因乙方原因導致增加的稅費，由乙方承擔。3.資料提供：甲乙雙方應按照房屋產權登記機關的要求，各自提供辦理過戶手續所需的資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產證、土地證等相關證件原件及復印件；乙方應提供的資料包括但不限于身份證原件及復印件。雙方應確保所提供的資料真實、準確、完整，如因提供虛假資料導致過戶手續無法辦理或給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶手續、房屋存在產權糾紛等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產權過戶產生的費用以及乙方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若甲方擅自將房屋再次轉讓給第三方或設置任何權利負擔，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、未配合辦理產權過戶手續等，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金；如乙方逾期支付購房款超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收房屋或拒絕履行本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議而支出的費用、因房屋閑置造成的損失以及甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡