夫妻合伙買房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足家庭居住需求，經友好協商，就雙方共同出資購買房產事宜，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。2.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態。若為期房，預計交房時間為[具體日期]。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。出賣人為[出賣人姓名/名稱]，與甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》編號為[合同編號]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方以[出資方式，如現金、銀行轉賬等]方式出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資：乙方以[出資方式，如現金、銀行轉賬等]方式出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。出資時間為[具體出資時間]。3.購房總價款：雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[X]元。此價格為固定價格，不因市場波動等因素而調整。三、權利與義務（一）共同共有權1.甲乙雙方對該房屋享有共同共有權，任何一方不得擅自處分該房屋的全部或部分產權。未經對方書面同意，一方不得將房屋轉讓、贈與、抵押、出租或以其他任何方式處分給第三人。2.房屋產權證書應登記為甲乙雙方共同共有。在辦理房屋產權登記手續時，雙方應積極配合，提供所需資料，并承擔各自應繳納的稅費等相關費用。（二）使用與收益權1.雙方共同享有該房屋的使用權，可按照雙方協商一致的方式使用房屋，以滿足家庭居住及生活需求。2.房屋出租等產生的收益，由甲乙雙方按照出資比例共同享有。任何一方不得擅自將房屋出租或收取其他收益而隱瞞對方。如需出租房屋，應經雙方共同協商，并簽訂書面租賃合同。租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶，并按照出資比例進行分配。（三）維護與管理義務1.甲乙雙方共同承擔該房屋的日常維護、修繕及管理費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、房屋維修基金等。費用按照雙方出資比例分擔。2.任何一方發現房屋存在質量問題或安全隱患時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。如需對房屋進行重大修繕或改造，應經雙方書面同意，并按照相關法律法規及小區管理規定辦理手續。（四）知情權1.雙方有權知曉房屋的相關信息，包括但不限于房屋買賣合同的履行情況、產權登記情況、房屋使用及收益情況等。一方應定期向另一方通報上述信息，確保雙方對房屋狀況有充分了解。2.在涉及房屋的重大事項決策時，如出售、抵押、重大修繕等，應提前告知對方，并充分聽取對方意見。雙方應協商一致后作出決策，任何一方不得擅自決定。四、房屋貸款相關事宜1.若購買房屋需要辦理銀行貸款，甲乙雙方共同作為借款人向銀行申請貸款。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[具體利率]。2.雙方共同承擔償還貸款的義務，按照出資比例分擔每月的還款金額。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，還款賬戶為[具體還款賬戶信息]。3.在貸款償還期間，任何一方不得擅自停止還款或逾期還款，否則應承擔由此給對方及銀行造成的全部損失。如因一方原因導致貸款逾期，另一方有權先行墊付逾期款項，并向違約方追償。4.提前償還貸款的，應經雙方協商一致，并按照銀行規定辦理相關手續。提前還款所節省的利息等收益，由甲乙雙方按照出資比例分配。五、房屋權屬變更與分割1.在婚姻關系存續期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋權屬登記。2.若雙方婚姻關系解除，對該房屋的分割應按照以下原則進行：雙方協商一致的，可按照協商結果進行分割。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院在判決房屋歸屬時，應充分考慮雙方的出資情況、對房屋的貢獻、婚姻關系存續期間的居住使用情況等因素。原則上，房屋應歸出資比例較高或對房屋貢獻較大的一方所有，但取得房屋所有權的一方應按照房屋評估價值向另一方支付相應的補償款。補償款的具體金額由法院根據實際情況判定。在分割房屋時，如房屋存在貸款未還清的情況，由取得房屋所有權的一方繼續承擔剩余貸款的償還義務，并向另一方支付相應的補償款。補償款應扣除未償還的貸款本金及利息等相關費用后，按照出資比例進行分配。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房屋或侵犯對方的房屋相關權益，應向對方支付房屋總價款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定按時出資或承擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未出資或未承擔費用金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應補足出資或承擔費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協議約定履行其他義務，導致對方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議內容全