山莊承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊一處（以下簡稱"該山莊"），愿意將其承包給乙方經營，乙方有意承包該山莊進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山莊基本情況該山莊占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。山莊內包含[具體設施列表，如房屋數量、房間布局、餐廳規模、會議室規格等]，周邊配套有[描述周邊環境及附屬設施，如花園、停車場、娛樂設施等]。2.經營范圍乙方承包該山莊后，可從事餐飲、住宿、會議接待、休閑娛樂等相關經營活動，但需在法律法規允許的范圍內進行。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。有權在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該山莊擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在承包期內能夠正常經營。協助乙方辦理與經營相關的各類證照，費用由乙方承擔。提供山莊現有設施設備的清單，并保證在承包期開始時設施設備能夠正常使用。在承包期內，如因甲方原因導致設施設備損壞或無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應負責維修或賠償乙方因此遭受的損失。負責處理與山莊周邊居民或單位的關系，確保乙方經營活動不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利有權在承包期內按照本合同約定自主經營該山莊。有權使用該山莊現有的設施設備進行經營活動，但應合理使用并負責維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在承包期內，乙方有權根據經營需要對山莊進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害山莊的整體結構和甲方的利益。裝修改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方應將山莊按照正常使用狀態交還甲方，對于乙方的裝修改造部分，甲方不予補償，但乙方不可拆除的添附物除外。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。負責山莊的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、財務管理等，承擔經營過程中的一切費用和風險。保證山莊內的設施設備正常運行，定期進行維護保養，確保安全使用。因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。按照環保要求經營，做好環境衛生、污水處理等工作，不得對周邊環境造成污染。在承包期內，乙方應妥善保管山莊的資產，不得擅自轉讓、出租、抵押或其他處分該山莊及相關資產。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。定期向甲方提供經營報表和財務狀況報告，接受甲方的監督檢查。承包期滿或本合同提前解除后，乙方應在[約定的交還期限]內將山莊及所有設施設備、物品等完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供山莊或協助乙方辦理相關證照，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年承包費的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經營活動或阻礙乙方正常使用山莊設施設備的，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照當年承包費的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規或本合同約定進行經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的承包費用不予退還。若乙方擅自對山莊進行裝修改造，未經甲方書面同意或裝修改造方案損害山莊整體結構和甲方利益的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年承包費的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在承包期滿或合同提前解除后交還山莊及設施設備，每逾期一日，應按照當年承包費的[X‰]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還造成的甲方的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一