大廈治安管理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡稱"大廈"），為了維護大廈的治安秩序，保障大廈內人員和財產的安全，甲方委托乙方對大廈提供治安管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就大廈治安管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.管理范圍乙方負責對[大廈名稱]內的公共區域、停車場、各樓層通道、電梯轎廂等所有屬于大廈物業管理范圍內的區域進行治安管理。具體包括但不限于：入口大廳、走廊、樓梯間、配電室、設備機房、消防通道、屋頂天臺等。2.管理內容負責大廈24小時的安全保衛工作，安排專人進行巡邏，確保大廈內無治安事故發生。巡邏人員應按照規定的巡邏路線和時間間隔進行巡邏，并做好巡邏記錄。對進入大廈的人員和車輛進行登記和檢查，嚴禁無關人員和車輛進入大廈。對來訪人員，應核實其身份并通知被訪者，經同意后方可放行。對攜帶大件物品離開大廈的人員，應進行查驗并登記。維護大廈內的公共秩序，制止各類違法違規行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公物等。對發現的違法犯罪行為，應及時報警并協助公安機關進行處理。負責大廈內消防設施和器材的巡查，確保其完好有效。發現消防隱患應及時報告甲方，并協助甲方進行整改。協助甲方做好各類活動的安全保障工作，制定安全預案并組織實施，確?；顒悠陂g大廈內的安全秩序。負責大廈停車場的車輛管理，指揮車輛有序停放，維護停車場內的交通秩序。對進出停車場的車輛進行登記和收費管理（如有收費項目）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的治安管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議的約定履行治安管理職責，如乙方未履行或未完全履行職責，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改。有權了解乙方治安管理工作的開展情況，包括巡邏記錄、人員登記情況、安全事故處理情況等。2.義務向乙方提供大廈的相關資料，包括但不限于大廈平面圖、各樓層功能分布、消防設施分布圖等，以便乙方開展治安管理工作。協助乙方做好與大廈內租戶及其他相關方的溝通協調工作，確保乙方的治安管理工作得到支持和配合。按照本協議的約定向乙方支付服務費用。對乙方提出的合理建議和要求，應及時給予回應和支持，共同做好大廈的治安管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定提供必要的協助和支持，如提供辦公場所、設備設施等。有權按照本協議的約定收取服務費用。在履行治安管理職責過程中，發現甲方存在安全隱患或其他違法違規行為時，有權要求甲方進行整改，并及時報告相關部門。2.義務按照國家法律法規和本協議的約定，制定科學合理的治安管理制度和工作流程，并嚴格組織實施。配備足夠數量、具備相應資質和技能的治安管理人員，確保治安管理工作的正常開展。治安管理人員應統一著裝，佩戴明顯標識，遵守職業道德和工作紀律。定期對治安管理人員進行培訓和考核，提高其業務素質和服務水平。培訓內容包括法律法規、安全防范知識、應急處置技能等。按照本協議約定的管理范圍和內容，認真履行治安管理職責，確保大廈內的治安秩序良好，人員和財產安全得到有效保障。建立健全治安管理檔案，對巡邏記錄、人員登記情況、安全事故處理情況等進行詳細記錄，并妥善保管。檔案保存期限不少于[X]年。積極配合甲方及相關部門的工作，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改落實，并將整改情況反饋給甲方。定期向甲方匯報治安管理工作情況，包括工作進展、存在問題及解決措施等。遇有重大治安事件或突發事件，應及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的治安管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正式發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停治安管理服務，并要求甲方支付已發生的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常履行治安管理職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的管理范圍和內容履行治安管理職責，導致大廈內發生治安事故或安全問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施減少損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配備足夠數量、具備相應資質和技能的治安管理人員，或治安管理人員未按照規定履行職責的，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定，擅自將治安管理服務轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿前[X]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動延續[X]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。5.通知條款本協議雙方相互發出的通知或其他文件，應按照本協議首部載明的地址、聯系方式以書面形式送達對方。如一方地址、聯系方式發生變更，應提前[X]個工作日書面通知對方。通知自送達之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方