套房倉庫租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方套房倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋位置及面積甲方將位于[具體地址]的套房倉庫出租給乙方使用。該套房倉庫建筑面積為[X]平方米，套內使用面積為[X]平方米。倉庫內部空間布局合理，地面平整，具備良好的倉儲條件。（二）倉庫配套設施1.倉庫內配備有照明系統，保證充足的采光。照明燈具為節能型，能夠滿足乙方日常倉儲作業需求。2.倉庫設有獨立的通風系統，能夠有效保持空氣流通，防止貨物受潮、霉變等情況發生。通風設備運行穩定，維護良好。3.倉庫大門采用電動卷簾門，具備良好的密封性和安全性，方便貨物的進出。卷簾門配備有遙控器和手動操作裝置，確保在各種情況下都能正常開啟和關閉。4.倉庫周邊設有消防設施，包括滅火器、消火栓等，符合消防安全標準，能夠有效保障倉庫及貨物的安全。甲方負責定期對消防設施進行檢查和維護，確保其處于正常使用狀態。（三）服務內容1.甲方負責倉庫的日常管理和維護，包括但不限于房屋結構、水電設施、通風系統、消防設施等的維修和保養。確保倉庫始終處于安全、適用的狀態，滿足乙方的倉儲需求。2.甲方提供24小時安保服務，配備專業的安保人員，負責倉庫周邊的巡邏和安全保衛工作。安保人員具備良好的責任心和安全意識，能夠及時發現并處理各類安全問題。3.甲方協助乙方辦理貨物進出庫的相關手續，提供必要的便利和支持。確保貨物進出庫流程順暢，提高乙方的倉儲運營效率。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。（三）續租租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應重新協商租金及其他租賃條款，并簽訂續租合同。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準按照市場行情及倉庫實際情況確定，在租賃期限內保持不變。2.租金調整：雙方約定，在租賃期限內，租金每[X]年根據市場價格波動情況進行一次調整。調整幅度以當地同類倉庫租金價格變動幅度為參考，由雙方協商確定。（二）租金支付方式1.乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正式發票。2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付租金的違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方的權益，在租賃期間，如乙方對倉庫及其配套設施造成損壞或違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。如乙方未造成任何損害且在租賃期滿結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）對租賃房屋及配套設施進行檢查、維修，確保其正常使用。在進行維修時，應提前通知乙方，但因緊急情況需要立即維修的除外。（3）監督乙方合理使用租賃房屋及配套設施，如發現乙方存在違規使用行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施防止損失擴大。（4）在租賃期限內，有權對租賃房屋進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。（5）如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）按照合同約定將租賃房屋及配套設施交付乙方使用，并確保其符合約定的標準和條件。（2）負責倉庫的主體結構維修，因甲方原因導致倉庫出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的損失。（3）提供必要的物業服務，包括但不限于安保、保潔等，確保乙方在安全、整潔的環境下使用倉庫。（4）遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定使用租賃房屋及配套設施，在租賃期限內享有對倉庫的使用權。（2）要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務，確保倉庫處于正常使用狀態。（3）在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對倉庫內部進行合理的布局調整，但不得改變倉庫的主體結構和外觀。（4）如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫或損害乙方合法權益的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應的損失。2.義務（1）按照合同約定按時足額支付租金及押金。（2）合理使用租賃房屋及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成倉庫及其配套設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，合法經營，不得在倉庫內從事違法違規活動。（4）負責倉庫內部的衛生清潔工作，保持倉庫整潔衛生。（5）在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還租賃房屋及配套設施，并確保其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。六、倉儲貨物管理（一）貨物存放要求1.乙方應將貨物按照類別、性質等進行合理分類存放，確保貨物擺放整齊、有序，便于貨物的進出庫管理和盤點。2.乙方存放的貨物應符合國家法律法規及相關行業標準的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存放危險物品導致倉庫及周邊環境受到損害或發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。（二）貨物安全保障1.乙方應自行負責貨物的安全保管，采取必要的防盜、防火、防潮、防蟲等措施，確保貨物在倉儲期間不受損壞、丟失。2.乙方應按照國家相關規定配備必要的消防器材和安全設施，并定期進行檢查和維護，確保其處于正常使用狀態。3.在倉儲期間，如發生貨物損壞、丟失等情況，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。因乙方保管不善導致的貨物損失，由乙方自行承擔賠償責任。（三）貨物進出庫管理1.乙方應提前向甲方提交貨物進出庫計劃，包括貨物的名稱、數量、規格、進出庫時間等信息。甲方應根據乙方的計劃，協助乙方辦理相關手續，確保貨物進出庫流程順暢。2.貨物進出庫時，乙方應安排專人負責清點和核對貨物的數量、規格等信息，并在相關單據上簽字確認。如發現貨物數量不符或存在質量問題，應及時與甲方溝通解決。3.乙方應按照倉庫的管理規定，合理安排貨物的裝卸時間和方式，避免對其他租戶造成影響。裝卸過程中，乙方應采取必要的防護措施，防止貨物損壞和環境污染。七、保險（一）甲方保險責任1.甲方負責為租賃房屋及配套設施購買財產保險，保險金額應不低于租賃房屋及配套設施的實際價值。保險范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修、設備等。2.甲方應在保險合同生效后及時向乙方提供保險單復印件，并告知乙方保險相關事宜。在保險期間內，如發生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并協助乙方辦理理賠手續。（二）乙方保險責任1.乙方應自行負責為其存放于倉庫內的貨物購買貨物運輸保險或倉儲保險，保險金額應不低于貨物的實際價值。保險范圍包括貨物在倉儲期間的損失、損壞、丟失等風險。2.乙方應在保險合同生效后及時向甲方提供保險單復印件，并告知甲方保險相關事宜。在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并協助甲方辦理理賠手續。八、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商變更合同內容，以適應實際情況。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞倉庫及其配套設施、在倉庫內從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若甲方未按照合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用倉庫，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。5.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并交還租賃房屋及配套設施。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定將租賃房屋及配套設施交付乙方使用，或交付的房屋及設施不符合約定標準和條件的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞倉庫及其配套設施、在倉庫內從事違法違規活動等，乙方應承擔違約責任，恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自提前解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按照合同約定交還租賃房屋及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此