天津地產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的地產（以下簡稱"該地產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該地產轉讓事宜達成如下協議：一、地產基本情況1.位置：該地產位于天津市[具體區域][具體街道][門牌號]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：該地產占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。具體面積以相關部門最終測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照實際測量面積進行價款調整。3.土地性質：該地產的土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]。若為國有劃撥土地，甲方應負責辦理土地出讓手續，并承擔相關費用，將土地性質變更為國有出讓后再行轉讓給乙方。4.房屋狀況：該地產上現有房屋[具體棟數]棟，房屋結構為[磚混/框架/其他]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該地產的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。該價格為固定總價，包含該地產的土地使用權、地上建筑物及附屬設施的全部權益，雙方不再因任何原因調整轉讓價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該地產，定金不予退還；若甲方違約不賣該地產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應將該地產的相關產權證書、土地資料等交付給乙方保管。尾款：剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在辦理完該地產的產權過戶手續后______日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后______日內將該地產交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。對該地產的權屬、現狀等情況進行如實陳述和說明，但不對該地產的質量、使用功能等承擔任何保證責任。2.義務：保證該地產的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，不存在抵押、查封、凍結等影響轉讓的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該地產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至該地產交付給乙方前，妥善保管該地產，不得擅自改變其現狀，不得損壞或拆除地上建筑物及附屬設施。若因甲方原因導致該地產遭受損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實披露該地產的土地性質、規劃用途、周邊環境等信息，確保乙方對該地產有充分的了解。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。在本協議簽訂后，有權對該地產進行合理的查看和了解，但不得影響甲方對該地產的正常使用和管理。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款，若逾期支付，應按照未付款項每日萬分之______的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。自行承擔辦理產權過戶手續過程中產生的各項費用，按照法律法規的規定繳納相關稅費。在接收該地產后，應按照該地產的現狀使用，不得擅自改變其用途和結構。若因乙方原因需要改變該地產用途或結構的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、地產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后______日內，將該地產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，甲方應將該地產的鑰匙、產權證書、土地資料等相關物品交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。交付時，該地產應保持現狀，地上建筑物及附屬設施應完好無損，水、電、氣等設施應能正常使用。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向天津市[具體不動產登記部門]申請辦理該地產的產權過戶手續。因政府部門原因或不可抗力導致過戶手續延誤的除外。2.過戶手續辦理：辦理產權過戶手續過程中，雙方應按照不動產登記部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理相關手續。若一方因自身原因導致過戶手續無法按時辦理或出現問題，應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付該地產、未協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得該地產的產權證書，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、擅自改變該地產用途或結構等，每逾期一日，應按照未付款項每日萬分之______的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于該地產的產權證