山區木房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山區具體地點]的木房一處，愿意將該木房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該木房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.木房位置：本協議所涉及的木房位于[山區具體地名]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.木房狀況該木房為[具體結構，如全木結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。木房內部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質和狀況]。木房附屬設施情況：包含但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具、照明設備、取暖設備等]。木房周邊環境情況：[描述木房周邊的地形、植被、水源等環境狀況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該山區木房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完木房產權過戶手續或交付相關權益證明文件后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取木房轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的木房擁有合法的所有權或處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或爭議。向乙方如實告知木房的真實狀況，包括但不限于木房的結構、質量、裝修、附屬設施等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協助乙方辦理木房相關權益的變更手續，包括但不限于產權過戶登記、土地使用權益變更等手續，所產生的一切稅費由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至木房交付給乙方之前，妥善保管木房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付木房及其相關權益證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付木房及其相關權益證明文件。有權要求甲方協助辦理木房相關權益的變更手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付木房轉讓款。按照本協議約定接受木房及其相關權益證明文件，并對木房進行合理使用和維護。在辦理木房相關權益變更手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。不得擅自改變木房的結構、用途等，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。四、木房交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將木房及其附屬設施、相關權益證明文件交付給乙方。交付時雙方應共同對木房及其附屬設施進行現場查驗，制作交付清單，雙方簽字確認。2.交付內容包括但不限于木房的鑰匙、房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設許可證等相關權益證明文件，以及木房附屬設施的使用說明書、保修卡等資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致木房無法順利轉讓或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于裝修費用損失、搬遷費用損失、因無法按時使用木房而產生的經營損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致木房轉讓無法完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于因乙方延遲付款導致的資金占用損失、因木房閑置導致的價值貶損損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。轉讓方