夫妻購房約定協議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間購買房產的相關事宜，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：位于_____________________（具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：[填寫商品房、二手房等具體性質]。3.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。4.房產用途：[填寫居住、商用等具體用途]。二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源雙方共同儲蓄：甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同積累的存款，共計人民幣______元，作為購買該房產的部分資金來源。雙方各自收入：甲方在[具體時間段]內的收入為人民幣______元，乙方在[具體時間段]內的收入為人民幣______元，上述收入均用于購買該房產。其他資金：[如有其他資金來源，詳細說明]。2.支付方式首付支付：甲乙雙方共同向[售房方名稱或貸款銀行名稱]支付購房首付款人民幣______元，支付時間為______年______月______日。首付款來源為[明確具體資金來源，如共同儲蓄或甲方個人收入等]。貸款支付：剩余購房款人民幣______元，由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。貸款期限為______年，貸款利率按照[具體利率標準]執行。還款方式為[等額本息、等額本金等具體還款方式]，還款賬戶為[具體銀行賬戶信息]。每月還款金額為人民幣______元，還款起始日期為______年______月______日。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權知曉該房產的購買進展情況，包括但不限于房產信息、購房款項支付情況、貸款審批進度等。在涉及該房產的重大決策事項上，如房產過戶、出售、抵押等，享有平等的協商權和表決權。義務按照本協議約定的資金來源及支付方式，按時足額支付購房款項。配合乙方及相關部門辦理該房產的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等，提供真實、有效的個人資料和信息。負責維護該房產的正常使用和安全，不得擅自對房產進行破壞或改變其結構和用途。2.乙方權利與義務權利同甲方享有知曉該房產購買進展情況的權利，以及在重大決策事項上的平等協商權和表決權。有權對該房產的裝修、使用等事項提出合理建議，并參與相關決策。義務與甲方共同承擔購房款項的支付責任，按照本協議約定履行各自的出資義務。積極協助甲方辦理該房產的各項手續，如提供必要的文件、資料，配合簽字等。負責對該房產進行日常管理和維護，保持房產的整潔和良好狀態。3.共同權利與義務共同擁有該房產的所有權，任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。共同承擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。費用分擔方式為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。在婚姻關系存續期間，如遇該房產需要轉讓、出售等情況，雙方應協商一致，并按照法律規定辦理相關手續。轉讓、出售該房產所得款項，雙方應按照本協議約定的出資比例進行分配。四、房產登記及產權歸屬1.房產登記該房產登記在甲乙雙方名下，作為雙方共同共有財產。產權登記部門為[具體登記部門名稱]。甲乙雙方應在該房產交付后______日內，共同向產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由雙方各自承擔。2.產權歸屬該房產的產權歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權。未經對方書面同意，任何一方不得單獨處置該房產，否則應承擔由此給對方造成的全部損失。在婚姻關系存續期間，如一方死亡，另一方有權繼承其在該房產中的份額。但該房產的處置應按照法律規定及本協議約定進行，不得損害其他繼承人的合法權益。五、房產的使用與維護1.房產使用該房產僅用于甲乙雙方及其家庭成員居住使用，未經對方書面同意，不得擅自改變房產用途。雙方應合理使用該房產，不得進行任何損害房產價值或危及房產安全的行為。2.房產維護甲乙雙方應共同負責該房產的日常維護和保養，確保房產處于良好的使用狀態。對于房產出現的質量問題或需要進行維修、更新的事項，雙方應及時協商解決。維修費用在[具體金額]以內的，由雙方共同承擔；超過該金額的，經雙方協商一致后進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務或協助辦理相關手續的義務，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若任何一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，擅自處分方應向對方支付購房款總額的______%作為違約金，并應返還因該處分行為取得的全部款項。如給對方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。4.若雙方未按照本協議約定共同承擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權要求違約方支付全部未支付費用，并按照未支付費用總額的______%支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日