委托安置建房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要進(jìn)行安置建房，委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)模：擬建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和相關(guān)規(guī)范要求，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于房屋的平面布局、外觀造型、結(jié)構(gòu)安全、給排水、電氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)。4.建房施工：乙方負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。5.配套設(shè)施建設(shè)：包括但不限于房屋周邊的道路、綠化、水電接入、排水排污等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保房屋建成后能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等提出意見和建議，并要求乙方按照甲方意見進(jìn)行處理。有權(quán)對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合要求的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證復(fù)印件、土地權(quán)屬證明等。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托建房費(fèi)用。根據(jù)建房需要，自主選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍及材料供應(yīng)商，但所選單位和供應(yīng)商應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停建房工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行建房工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的建房計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施，并定期向甲方匯報(bào)建房進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。對建房過程中涉及的材料采購、施工質(zhì)量、安全管理等工作全面負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在建房完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋及相關(guān)資料交付甲方。自房屋交付之日起，按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限]年。三、委托建房費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本委托建房項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含建房所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：房屋通過相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、建房工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并通過竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。具體質(zhì)量要求如下：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)荷載要求。墻體、屋面、地面等無滲漏現(xiàn)象。給排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、滲漏等問題。電氣系統(tǒng)安裝規(guī)范，線路連接牢固，電器設(shè)備運(yùn)行正常。其他相關(guān)工程質(zhì)量符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。甲方在收到乙方分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停建房工作，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)辦理延誤、施工受阻或其他影響建房進(jìn)度和質(zhì)量的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房，或未按時(shí)完成建房任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。