委托物業修墻協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋墻體出現損壞情況，需要進行維修，甲方特委托乙方（即物業服務企業）對該墻體進行維修處理，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修墻體的具體位置：甲方房屋位于[房屋具體地址]，需維修的墻體為該房屋[具體方位]的墻面，長度約為[X]米，高度約為[X]米。2.墻體損壞情況描述：該墻體出現裂縫，裂縫寬度最大處約為[X]厘米，長度約為[X]米；部分墻面出現脫落現象，脫落面積約為[X]平方米；墻面存在滲水痕跡，導致墻皮發霉、變色，影響美觀及房屋正常使用。3.維修服務內容：對墻體裂縫進行修補，采用專業的裂縫修補材料，如[具體材料名稱]，按照施工規范進行填充、打磨，確保裂縫處平整、牢固，防止裂縫進一步擴大。修復墻面脫落部分，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面，使用符合環保標準的乳膠漆，顏色與原墻面一致或根據甲方要求調配，保證墻面色澤均勻、光滑。針對墻面滲水問題，查找滲水源頭，進行防水處理，如在墻面外側涂刷防水涂料，采用[具體防水工藝]，確保防水層有效阻止水分滲透，修復后的墻面不再出現滲水現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權對維修質量進行驗收，如發現維修質量不符合要求，有權要求乙方進行整改直至達到標準。2.義務：向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的準備工作，如清理維修區域內的物品、提供必要的施工條件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，允許乙方及其工作人員在合理時間內進入房屋進行維修作業，但應提前通知甲方具體的進入時間。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助工作。按照本協議約定收取維修費用。2.義務：組建專業的維修團隊，安排具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作。維修人員應遵守職業道德和安全規范，確保維修工作的質量和安全。根據甲方提供的房屋情況和墻體損壞狀況，制定詳細、合理的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修工藝、使用材料、施工進度安排等內容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財產損失。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。嚴格按照經甲方審核通過的維修方案進行施工，確保維修質量。維修工作應符合國家相關質量標準和行業規范，使用的材料應符合環保要求和質量標準，并向甲方提供材料的質量證明文件。在維修過程中，如發現原維修方案需要調整或變更，應及時與甲方溝通協商，取得甲方書面同意后方可進行調整。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修報告，包括維修內容、使用材料、維修質量等情況。在維修完成后的質保期內，對維修部位承擔保修責任。質保期自維修工作驗收合格之日起計算，質保期為[X]個月。質保期內如出現因維修質量問題導致的墻體損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次墻體維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程量的[X]%時，經甲方現場確認后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.整個維修工作應在[X]個日歷天內完成，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.墻體裂縫修補后應平整、牢固，無明顯痕跡，裂縫寬度不超過[X]毫米，且不再繼續發展。2.墻面粉刷應色澤均勻，無起皮、掉粉、透底、流墜等現象，表面平整度誤差不超過[X]毫米。3.墻面防水處理后，經閉水試驗[X]小時，無滲漏現象。4.維修后的墻體應符合國家相關質量標準和行業規范，以及本協議約定的維修要求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對維修部位進行檢查，按照驗收標準進行評定。如甲方對維修質量有異議，可委托有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。若檢測結果證明維修質量不符合要求，乙方應按照本協議約定進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔；若檢測結果證明維修質量符合要求，檢測費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場準備工作或提供相關資料，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤工期的，由甲方承擔相應責任，乙方工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修方案、質量標準和期限進行維修，應承擔違約責任。乙方應負責免費整改直至達到驗收標準，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在維修過程中使用的材料不符合質量標準或環保要求，乙方應負責更換符合要求的材料，并承擔因此產生的全部費用。如因材料問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定在質保期內承擔保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等