土地買賣贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將該土地的相關(guān)權(quán)益以買賣或贈(zèng)予的方式給予乙方，乙方愿意接受該土地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)、方位等]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等，并說(shuō)明獲取途徑及相關(guān)手續(xù)情況]。5.土地現(xiàn)狀：目前土地上[有無(wú)建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細(xì)說(shuō)明其種類、面積、現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的對(duì)價(jià)（若為買賣情況）或行使贈(zèng)予撤銷權(quán)（在符合法律規(guī)定的前提下）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)變更登記、過(guò)戶手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染等影響土地使用的問(wèn)題。如因甲方隱瞞真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)對(duì)該土地的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付該土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)（若為買賣情況）或接受甲方的贈(zèng)予。承擔(dān)在辦理土地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并按照法律法規(guī)及政策要求及時(shí)、足額繳納。在使用該土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撏恋禺a(chǎn)生任何糾紛或問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。三、土地交付與相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間與方式1.若為買賣情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及土地實(shí)際交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付的具體方式，如雙方共同至土地現(xiàn)場(chǎng)，甲方指明邊界等]。2.若為贈(zèng)予情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方辦理土地交付手續(xù)，并在乙方辦理完相關(guān)接收手續(xù)后，完成土地的交付。交付方式同買賣情況。（二）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記或贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求填寫各種申請(qǐng)表格。甲方應(yīng)及時(shí)審核乙方提供的資料，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。3.在辦理手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門要求補(bǔ)充其他文件或資料，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，各自承擔(dān)因補(bǔ)充文件或資料產(chǎn)生的費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.若為買賣情況，與土地買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.若為贈(zèng)予情況，贈(zèng)予方（甲方）應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，如印花稅等；受贈(zèng)方（乙方）應(yīng)承擔(dān)因接受贈(zèng)予辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、登記費(fèi)等。3.在辦理土地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由實(shí)際使用該服務(wù)的一方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地買賣價(jià)款（若為買賣情況）或土地評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)予情況）的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)（若為買賣情況）或賠償乙方因此遭受的全部損失（若為贈(zèng)予情況）。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（若為買賣情況）或賠償乙方因此遭受的全部損失（若為贈(zèng)予情況），并按照土地買賣價(jià)款（若為買賣情況）或土地評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)予情況）的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地買賣價(jià)款（若為買賣情況）或土地評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)予情況）的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)（若為買賣情況）或賠償乙方因此遭受的全部損失（若為贈(zèng)予情況）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付對(duì)價(jià)（若為買賣情況）或未按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)（若為買賣情況）或土地評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)予情況）的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還（若為買賣情況），甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失（若為贈(zèng)予情況）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還該土地，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項(xiàng)（若為買賣情況）不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地買賣價(jià)款（若為買賣情況）或土地評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)予情況）的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在使用該土地過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致該土地產(chǎn)生糾紛或問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)（若為買賣情況）不予退還，乙方還應(yīng)按照土地買賣價(jià)款（若為買賣情況）或土地評(píng)估價(jià)值（若為贈(zèng)予情況）的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方