宅基位置交換協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有宅基地，為了滿足各自居住及生活需求，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地位置交換事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.甲方宅基地情況甲方擁有位于[詳細地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。其四至范圍為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。該宅基地上現有建筑物情況為[詳細描述建筑物的結構、面積、層數等]。2.乙方宅基地情況乙方擁有位于[詳細地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[X]平方米，宅基地證號為[具體證號]。其四至范圍為：東至[相鄰土地或建筑物情況]，南至[相鄰土地或建筑物情況]，西至[相鄰土地或建筑物情況]，北至[相鄰土地或建筑物情況]。該宅基地上現有建筑物情況為[詳細描述建筑物的結構、面積、層數等]。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式完成宅基地位置交換的相關手續及交付工作。在乙方履行完本協議約定義務后，有權獲得乙方交換的宅基地及地上建筑物。2.義務保證其對擬交換的宅基地擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理宅基地位置交換所需的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供證明文件等。在交換宅基地過程中，應如實向乙方告知該宅基地的使用現狀、歷史情況及存在的相關問題。負責清理該宅基地上的原有物品及附屬設施（如有需要），保證乙方接收的宅基地符合正常使用條件。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式完成宅基地位置交換的相關手續及交付工作。在甲方履行完本協議約定義務后，有權獲得甲方交換的宅基地及地上建筑物。2.義務保證其對擬交換的宅基地擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。按照本協議約定的時間和條件，協助甲方辦理宅基地位置交換所需的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供證明文件等。在交換宅基地過程中，應如實向甲方告知該宅基地的使用現狀、歷史情況及存在的相關問題。負責清理該宅基地上的原有物品及附屬設施（如有需要），保證甲方接收的宅基地符合正常使用條件。三、交換時間及方式1.交換時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向當地宅基地管理部門提交宅基地位置交換的申請文件。在獲得相關部門批準后，雙方應在批準文件規定的時間內完成宅基地及地上建筑物的實際交付。2.交換方式雙方應在實地丈量確認后，簽訂宅基地交接確認書，明確交接的具體范圍、現狀等情況。地上建筑物的交接以實際交付并經雙方共同確認的狀態為準，交接后建筑物的相關權益及責任隨之轉移。四、費用承擔1.辦理宅基地位置交換手續所產生的費用，包括但不限于申請費、登記費、手續費等由雙方按照相關部門規定各自承擔應繳納的部分。如一方因特殊原因需要另一方協助墊付的，墊付方有權在完成墊付后向對方要求償還。2.涉及宅基地及地上建筑物的評估、測繪等費用由雙方共同承擔，按照實際發生金額平均分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務每逾期一日，應按照本協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得交換后的宅基地及地上建筑物的合法權益，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務每逾期一日，應按照本協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得交換后的宅基地及地上建筑物的合法權益，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.若一方違反本協議關于保證宅基地權屬無糾紛等約定應向對方支付違約金[X]元，并負責處理因權屬糾紛給對方造成的一切損失。如因權屬糾紛導致交換無法完成或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議