回遷車庫購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷車庫一處，乙方愿意購買該回遷車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方回遷車庫事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方回遷所得的位于[小區名稱][具體樓號][單元號][樓層]的車庫，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際交付測量為準。3.車庫現狀：車庫為[毛坯/已裝修]狀態，內部設施包括但不限于[列舉現有設施，如卷簾門、照明燈具等]。二、價格及付款方式1.車庫價格：乙方購買該回遷車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如車庫交付前[X]天]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的車庫購買款項。對車庫擁有合法的處分權，并保證所售車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務：向乙方提供車庫的相關產權證明文件或回遷安置協議等資料，確保乙方對車庫的合法性及相關情況有充分了解。在協議約定的時間內，將符合本協議約定的車庫交付給乙方。交付時應保證車庫結構安全、設施完好，能夠正常使用。協助乙方辦理車庫產權過戶手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格及方式購買甲方的回遷車庫，并在車庫交付后享有車庫的占有、使用、收益等權利。在車庫產權過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款項。在接收車庫時，應按照本協議約定及相關標準對車庫進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。在使用車庫過程中，應遵守小區物業管理規定，不得擅自改變車庫的結構、用途等，如因乙方原因造成車庫損壞或其他損失，乙方應承擔賠償責任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]將車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付車庫，交付日期相應順延。2.交付方式：雙方應在車庫交付現場進行交接，甲方應向乙方提供車庫鑰匙、相關產權資料等，并共同對車庫的現狀進行確認。乙方應在交接清單上簽字確認接收車庫。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方按照本協議約定支付全部款項后，甲方應積極協助乙方辦理車庫產權過戶手續。辦理產權過戶手續的具體時間應根據當地房地產管理部門的規定及流程確定，但甲方應在乙方提出過戶申請后的[X]個工作日內提供必要的協助。2.過戶費用：辦理車庫產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規及相關政策規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得車庫產權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車庫總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收車庫后擅自改變車庫的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不