大型祠堂承建協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬承建一座大型祠堂，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建大型祠堂事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.祠堂規模及設計要求祠堂占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《祠堂設計圖紙》。祠堂建筑風格為[具體風格，如傳統中式風格等]，乙方應嚴格按照設計圖紙及相關規范進行施工，確保建筑外觀及內部結構符合該風格要求。祠堂主體結構為[結構類型，如鋼筋混凝土框架結構等]，基礎采用[基礎形式，如樁基礎等]，以確保建筑的穩定性和安全性。2.建筑功能區域祠堂包括大門、門廳、中庭、正殿、配殿、廂房、回廊、祭祀區、展覽區、辦公區等功能區域。各功能區域的具體要求如下：大門：設計為[大門樣式，如四柱三間三樓式等]，材質選用[材質，如石材、木材等]，確保大門莊重、威嚴，具有良好的視覺效果和安全性。門廳：作為祠堂的入口過渡空間，地面鋪設[地面材料，如大理石等]，墻面采用[墻面裝飾材料，如木材雕花等]，頂部安裝[照明燈具類型，如吊燈等]，營造出寬敞、明亮、典雅的氛圍。中庭：為祠堂的核心空間，設置有[中庭景觀元素，如水池、綠植等]，周邊環繞回廊，提供休息和觀賞空間。正殿：是祠堂的主要祭祀場所，供奉[供奉對象，如祖先牌位等]，殿內地面采用[地面材料，如木地板等]，墻面懸掛[相關字畫或裝飾，如祖先畫像等]，頂部采用[吊頂形式，如藻井等]，整體空間應莊嚴肅穆。配殿：可用于存放祭祀用品、展示家族歷史文化等，根據實際需求進行合理布局和裝修。廂房：可作為辦公區域、會議室或接待室等，滿足祠堂日常管理和活動的需要。廂房內部裝修應簡潔實用，配備必要的辦公家具和設備。回廊：連接各個功能區域，起到交通和遮風擋雨的作用。回廊的欄桿、柱子等應與整體建筑風格相協調，采用[材質，如石材、木材等]制作。祭祀區：設置專門的祭祀臺、香爐等祭祀設施，滿足家族祭祀活動的需求。祭祀區地面采用[地面材料，如防滑地磚等]，周邊設置防護欄，確保祭祀活動的安全。展覽區：用于展示家族歷史文化、名人傳記、文物古跡等，應配備展示柜、展板等展示設備，展示區的設計應注重展示效果和參觀體驗。辦公區：配備辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備，滿足祠堂日常辦公的需要。辦公區應保持整潔、舒適，通風良好。3.建筑材料及設備要求乙方應選用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料和設備，確保工程質量。主要建筑材料及設備的品牌、規格、型號等詳見附件《建筑材料及設備清單》。對于重要建筑材料及設備，如鋼材、水泥、木材、門窗、電線電纜等，乙方應提供質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。乙方應按照環保要求選用環保材料，減少施工過程中的環境污染，確保室內空氣質量符合國家相關標準。4.施工工藝及質量標準乙方應嚴格按照國家現行建筑施工規范、標準及設計圖紙的要求進行施工，確保施工工藝符合規范要求。施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。各分項工程的質量標準如下：地基與基礎工程：地基承載力應符合設計要求，基礎的尺寸、鋼筋配置、混凝土澆筑等應符合規范標準，無明顯裂縫、下沉等質量問題。主體結構工程：混凝土結構的強度、外觀質量應符合設計及規范要求，鋼結構的焊接、防腐、防火處理應符合相關標準，砌體結構的砌筑質量應符合規定，墻體無裂縫、滲漏等現象。建筑裝飾裝修工程：內外墻面的抹灰、涂料、面磚等施工質量應符合要求，表面平整、色澤一致、無空鼓、開裂等缺陷；地面工程的平整度、強度、防滑性能等應符合標準；門窗安裝牢固、密封性能良好，開啟靈活。屋面及防水工程：屋面防水卷材的鋪設應平整、牢固，無滲漏現象；衛生間、廚房等有防水要求的房間，地面及墻面的防水處理應符合設計及規范要求，經過蓄水試驗或淋水試驗無滲漏。建筑給排水及采暖工程：管道的安裝應橫平豎直、連接牢固，無滲漏現象；衛生器具的安裝位置準確、使用正常；采暖系統的調試運行正常，溫度符合設計要求。建筑電氣工程：電線電纜的敷設應符合規范，配電箱、開關插座的安裝位置正確、通電正常；燈具、插座等電器設備的接地可靠，照明系統的亮度、照度符合設計要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權審查乙方提交的施工方案、施工進度計劃、質量保證措施等文件，確保工程施工符合合同要求。有權在工程竣工后按照合同約定及相關標準對工程進行驗收，對驗收不合格的工程有權要求乙方進行整改或返工，直至達到驗收標準。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款，確保工程款的及時足額支付，以保證工程順利進行。向乙方提供施工現場及周邊環境的相關資料，協助乙方辦理施工許可證等相關手續。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。組織設計單位、監理單位等相關人員對工程進行圖紙會審、技術交底等工作，并及時向乙方傳達有關工程變更、設計調整等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款，要求甲方按照合同約定的時間和方式支付工程款。有權根據工程實際情況及相關規范要求，對施工方案、施工工藝等進行合理調整，但調整后應及時通知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續。2.義務按照合同約定及設計圖紙的要求，精心組織施工，確保工程質量達到合同約定的標準和國家相關規范要求。編制詳細的施工組織設計、施工進度計劃和質量保證措施，并報甲方及監理單位審核批準后嚴格執行。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照國家相關規定及合同約定，按時足額支付農民工工資，確保農民工的合法權益得到保障。因乙方拖欠農民工工資導致的糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。嚴格按照合同約定的工期完成工程施工任務，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。若乙方未能按時竣工，應承擔相應的違約責任。工程竣工后，負責整理工程竣工資料，向甲方提交竣工報告，并配合甲方及相關部門進行工程竣工驗收。在工程質量保修期內，對工程質量問題負責免費維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。三、工程款支付1.工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此工程款為固定總價，除因甲方提出的工程變更導致的費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整工程款總額。2.支付方式及時間節點合同簽訂后：甲方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在收到預付款后[X]日內進場施工。基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后：甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后：甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等分部工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后：甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后：甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程質量保修期屆滿后：如無質量問題，甲方在扣除質量保證金（工程款總額的[X]%）后，將剩余款項一次性支付給乙方。質量保證金在質量保修期屆滿后[X]日內無息返還給乙方。3.工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應嚴格按照合同約定的工期完成工程施工任務，確保工程按時交付使用。3.工期延誤若因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。甲方應在收到報告后[X]日內予以確認。若因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成的其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方及相關部門核實后，工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量要求本工程的質量標準為[具體質量標準，如達到國家優質工程標準等]。乙方應嚴格按照設計圖紙及相關規范要求進行施工，確保工程質量符合合同約定及國家相關標準。2.質量驗收程序乙方在各分項工程完工后，應首先進行自檢，自檢合格后向甲方及監理單位提交分項工程質量驗收報告。甲方及監理單位在收到乙方提交的分項工程質量驗收報告后，應及時組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在收到乙方提交的工程竣工報告后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。工程竣工驗收應按照國家相關規范及合同約定的標準進行，驗收內容包括工程質量、工程資料等。如工程竣工驗收合格，甲方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。3.質量保修乙方應按照國家相關規定及合同約定，對工程質量承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]日內到達現場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權另行委托其他單位進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用。質量保修期滿后，乙方應向甲方提交質量保修總結報告。如無質量問題，甲方應在扣除質量保證金后，將剩余款項一次性支付給乙方。質量保證金在質量保修期屆滿后[X]日內無息返還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定組織工程竣工驗收或故意拖延驗收時間，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量不合格的，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合同約定的質量標準。因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成的其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包工程給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。若乙方未按照合同約定提供發票或提供虛假發票，甲方有權拒絕支付工程款，并要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方提供虛假發票給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決