房產更名交易協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產更名交易事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[房產具體地址]2.房屋所有權證號：[具體權證號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業等]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施（如門窗、水電設備、廚衛設施等）、附屬車庫/車位（如有）等，具體以實際交付現狀為準。二、交易價格及付款方式1.交易價格雙方同意，該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部價款，雙方不再因任何因素調整交易價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房產相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房產更名手續。尾款：乙方應在房產更名手續辦理完畢且甲方將房產實際交付給乙方之日起[X]個工作日內，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦不存在任何影響該房產正常交易和使用的瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。積極協助乙方辦理房產更名手續，提供辦理更名手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方簽署文件、辦理手續等。在辦理房產更名手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在收到乙方支付的首付款后，應在[X]個工作日內將該房產相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房產更名手續。在房產更名手續辦理完畢且乙方支付尾款后，應在[X]個工作日內將該房產實際交付給乙方，交付時應保證該房產及附屬設施完好無損，保持交付時的現狀（合理損耗除外）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產更名手續，并交付該房產。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。積極配合甲方辦理房產更名手續，提供辦理手續所需的個人資料，并按照相關部門要求簽署文件、辦理手續等。在辦理房產更名手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在房產交付前，應按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。如因乙方原因導致該房產及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房產交付1.甲方應在房產更名手續辦理完畢且乙方支付尾款后，按照本協議約定的時間和方式將該房產實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房產交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，并雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房產及附屬設施的狀況，包括但不限于房屋門窗是否完好、水電是否正常、廚衛設施是否齊全等。3.自房產交付之日起，該房產的風險責任由乙方承擔。五、房產更名手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產更名手續。辦理更名手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理房產更名手續所需的資料，包括但不限于甲方身份證原件及復印件、房屋所有權證原件、購房合同原件等。如因甲方原因導致資料不全或延誤提供資料，影響房產更名手續辦理的，甲方應承擔相應責任。3.乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提交個人資料，并配合辦理相關手續。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。4.如在辦理房產更名手續過程中，不動產登記機構要求雙方補充提供其他資料或進行其他操作的，雙方應積極配合，所產生的費用由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產相關資料、協助辦理房產更名手續或交付的房產不符合本協議約定的，甲方應按照本協議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。同時，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除協議通知之日起[X]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或不配合辦理房產更名手續的，乙方應按照本協議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照本協議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定，導致對方產生其他經濟損失或承擔法律責任的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補