房屋抵消欠款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以房屋抵消欠款的協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋抵消欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、欠款詳情乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該欠款包括但不限于[詳細(xì)說明欠款構(gòu)成，如貨款、借款本金及利息等]。三、抵消方式及金額1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵消所欠甲方的全部債務(wù)。2.房屋作價(jià)與乙方所欠債務(wù)金額的差額處理：若房屋作價(jià)高于乙方所欠債務(wù)金額，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。若房屋作價(jià)低于乙方所欠債務(wù)金額，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。自本協(xié)議生效后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利（若房屋已交付）。有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理公證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋作價(jià)與乙方所欠債務(wù)金額的差額（如有）。在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，因甲方過錯(cuò)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋作價(jià)與乙方所欠債務(wù)金額的差額（如有）。在收到甲方支付的差額款項(xiàng)（如有）后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)用于抵消債務(wù)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響房屋交易及使用的瑕疵。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在辦理過程中積極配合，按照相關(guān)部門要求簽署文件、繳納費(fèi)用等。在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方（若房屋未交付），并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損，向甲方移交房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方同意在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所支付的額外費(fèi)用、甲方因房屋未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋作價(jià)與乙方所欠債務(wù)金額的差額（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋占有、使用權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付房屋（若有交付義務(wù)），每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的房屋作價(jià)與乙方所欠債務(wù)金額的差額（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購(gòu)買房屋所支付的費(fèi)用、甲方因未能取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況不屬實(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋作價(jià)金額的[X%]作為違約金，并負(fù)責(zé)解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題而遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失等。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋作價(jià)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若