建筑質量賠償協議書?甲方（賠償方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受償方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[具體建筑項目名稱]的建設方（或施工方等，根據實際情況填寫），乙方為該建筑項目中[具體房屋單元號或相關部位描述]的業主（或使用方等，根據實際情況填寫）。因該建筑出現質量問題，給乙方造成了一定的損失，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就建筑質量賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑基本情況本建筑項目位于[建筑具體地址]，建筑名稱為[建筑項目名稱]，建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.質量問題具體部位及表現乙方所使用的房屋（或相關部位）存在以下質量問題：墻體：客廳[具體方位]墻體出現裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米，長度延伸至[具體位置]，裂縫呈[描述裂縫形態，如斜向、豎向等]分布。經專業檢測機構鑒定，該裂縫已影響墻體結構安全，可能導致墻體局部失穩。屋面：屋面防水層多處出現滲漏現象，每逢雨天，室內天花板對應位置出現水漬，部分區域已出現發霉、脫落等情況，嚴重影響了室內的正常使用和美觀。經檢查，屋面防水層存在破損、老化等問題，防水層厚度不符合設計要求。地面：臥室地面出現下沉現象，下沉幅度約為[X]厘米，導致臥室門無法正常開關，家具擺放也出現明顯傾斜。經分析，地面下沉可能是由于基礎處理不當或地基不均勻沉降所致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與建筑質量問題相關的詳細情況和證據資料，以便甲方進行調查和核實。在對建筑質量問題進行處理過程中，有權委托專業的檢測機構、鑒定機構等對質量問題進行檢測、鑒定，并根據檢測、鑒定結果采取相應的處理措施。2.義務負責對建筑質量問題進行全面調查、分析，確定質量問題的原因、責任，并制定合理的賠償方案。按照本協議約定的賠償方式和期限，向乙方支付賠償金。承擔因建筑質量問題給乙方造成的直接經濟損失，包括但不限于房屋修復費用、裝修損失、因質量問題導致的房屋貶值損失等。負責組織對存在質量問題的部位進行修復或整改，確保修復后的建筑質量符合國家相關標準和設計要求，并承擔修復或整改過程中的全部費用。在修復或整改過程中，應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。如因修復或整改需要乙方配合的，乙方應予以積極配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行賠償義務，支付賠償金。有權對甲方提出的賠償方案、修復或整改方案提出意見和建議，并要求甲方根據實際情況進行調整。在甲方對建筑質量問題進行修復或整改過程中，有權監督甲方的工作進展和質量，確保修復或整改工作符合要求。2.義務如實向甲方提供與建筑質量問題相關的詳細情況和證據資料，包括但不限于發現質量問題的時間、地點、具體表現、照片、視頻等，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方對建筑質量問題進行調查、檢測、鑒定以及修復或整改工作，提供必要的協助和便利條件。在收到甲方支付的賠償金后，應向甲方出具收款憑證，并不得再就本協議約定的賠償事項向甲方主張任何其他權利。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.修復費用賠償甲方負責承擔對存在質量問題的墻體、屋面、地面等部位進行修復所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用等。修復工作應按照國家相關標準和設計要求進行，確保修復后的建筑質量符合安全使用標準。2.裝修損失賠償因建筑質量問題導致乙方室內裝修受損的，甲方應根據裝修的實際損失情況進行賠償。裝修損失賠償范圍包括但不限于因墻體裂縫、屋面滲漏、地面下沉等質量問題導致的墻面裝飾材料損壞、天花板吊頂變形、地板翹起等修復或更換費用，以及因裝修損壞導致的室內物品損壞賠償等。裝修損失賠償金額由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估確定。3.房屋貶值損失賠償考慮到建筑質量問題對房屋價值的影響，甲方應向乙方支付房屋貶值損失賠償金。房屋貶值損失賠償金額由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估確定。評估機構應根據房屋的地理位置、市場行情、質量問題的嚴重程度等因素，綜合評估房屋貶值的幅度，并出具評估報告。（二）賠償金額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的賠償金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體賠償明細如下：1.修復費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于對墻體、屋面、地面等質量問題部位進行修復。2.裝修損失賠償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于賠償因建筑質量問題導致的室內裝修損失。3.房屋貶值損失賠償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補償房屋因質量問題而導致的價值貶損。四、賠償支付期限甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付賠償金總額的[X]%作為首期賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成對存在質量問題部位的修復或整改工作，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的賠償金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的首期賠償款后的[X]個工作日內，配合甲方辦理相關手續，并提供必要的協助。五、修復或整改工作安排（一）修復或整改方案制定甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，根據質量問題的檢測、鑒定結果，制定詳細的修復或整改方案。修復或整改方案應包括修復或整改的具體措施、施工進度計劃、質量保證措施等內容，并提交乙方審核。（二）修復或整改施工乙方在收到甲方提交的修復或整改方案并審核通過后，甲方應立即組織施工單位按照修復或整改方案進行施工。施工單位應具備相應的資質和施工經驗，施工過程中應嚴格遵守國家相關施工規范和安全操作規程，確保施工質量和施工安全。（三）修復或整改驗收修復或整改工作完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準應按照國家相關標準和設計要求執行，如修復后的墻體、屋面、地面等部位無裂縫、滲漏、下沉等質量問題，裝修恢復原狀且符合美觀要求等。如驗收不合格，乙方有權要求甲方繼續整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的賠償方式和期限向乙方支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的賠償金及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的修復或整改方案未經乙方同意，擅自進行修復或整改工作，導致修復或整改結果不符合要求的，甲方應負責重新修復或整改，直至達到驗收標準為止，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如因此給乙方造成額外的時間損失或其他損失的，甲方還應給予相應的賠償。3.若甲方在修復或整改過程中，因施工不當或管理不善等原因，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定如實向甲方提供與建筑質量問題相關的詳細情況和證據資料，導致甲方無法準確了解質量問題的真實情況，從而影響賠償方案的制定或修復或整改工作的進行，乙方應承擔相應的責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。2.若乙方無正當理由拒絕配合甲方對建筑質量問題進行調查、檢測、鑒定以及修復或整改工作，影響工作正常進行的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方在收到甲方支付的賠償金后，違反本協議約定，再就本協議約定的賠償事項向甲方主張任何其他權利的，乙方應將已收取的賠償金全額退還甲方，并按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份