房東店面租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意租賃該店面用于[乙方經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現場確認及相關產權證明文件為準。2.店面現狀：甲方應保證該店面在交付乙方時，其結構安全、設施設備（包括但不限于水電、消防、通訊等）能正常使用，符合國家及地方相關標準和規范。乙方在簽署本協議前已對該店面進行了實地查看，對其現狀表示認可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如年/半年]調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似店面租金變化情況協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續租金：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用該店面所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：物業費由[承擔方]承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時足額繳納。3.店面維修保養費：租賃期間，甲方應負責該店面主體結構的維修保養，確保其安全使用。如因甲方原因導致店面出現質量問題或損壞，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。乙方應合理使用該店面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對店面進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店面恢復原狀（除正常折舊損耗外），否則甲方有權要求乙方恢復或扣除相應的費用。4.其他費用：租賃期間，因該店面產生的其他一切費用，包括但不限于通訊費、垃圾清運費、排污費等，均由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用店面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害店面及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并改正，情節嚴重的有權解除本協議。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務：應保證對該店面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。按照本協議約定履行店面的維修保養義務，確保店面及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。協助乙方辦理與租賃店面相關的工商登記、消防審批等手續（如需），提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該店面及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養義務，保證店面的正常使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用該店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面的結構和用途，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致店面及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在約定的時間內交還店面，并保證店面及其附屬設施設備完好無損（除正常折舊損耗外）。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期間，乙方應遵守國家及地方有關法律法規，遵守物業管理規定，做好防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因造成安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任。六、裝修及設施設備1.乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家及地方相關法律法規和物業管理規定，不得破壞店面的主體結構和外觀形象。2.裝修過程中，乙方應自行負責施工安全和環境保護，如因乙方施工原因導致任何事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對店面進行的裝修及增添的設施設備，除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。乙方應在甲方要求的時間內將店面恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.在租賃期間，乙方如欲轉讓其在本協議中的權利義務，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方轉讓后，受讓人應繼續履行本協議約定的乙方義務，本協議對受讓人具有約束力。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足所欠租金及各項費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變店面結構、用途或轉租店面等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的時間內將店面恢復原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.若一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，