延期交房賠償協議書?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方購買了甲方開發建設的[樓盤名稱]項目中的[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），現因甲方原因導致該房屋未能按照合同約定時間交付，雙方經友好協商，就延期交房事宜達成如下賠償協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋交付時應具備的條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；滿足合同約定的其他交付條件（如有）。2.購房合同相關約定乙方與甲方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定該房屋的交付時間為[合同約定交付日期]。合同中對房屋價款、付款方式、雙方權利義務等內容均有詳細約定，雙方應按照合同約定履行各自義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方支付延期交房賠償金。在符合法律規定和合同約定的前提下，對該房屋進行合理的維護、修繕和管理。2.義務負責按照國家相關法律法規及合同約定，完成該房屋的建設工程，確保房屋質量符合標準，并在具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續。承擔因延期交房給乙方造成的直接經濟損失，按照本協議約定向乙方支付賠償金。向乙方提供房屋交付所需的相關文件和資料，包括但不限于建設工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告等。在延期交房期間，應妥善保管乙方已支付的購房款及相關費用，并按照銀行同期活期存款利率向乙方支付利息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付延期交房賠償金。在甲方滿足交付條件后，有權按照合同約定接收該房屋。對甲方的違約行為及延期交房情況進行監督和詢問。2.義務按照購房合同約定及時足額支付購房款及相關費用。在接到甲方交房通知后，應在約定的時間內辦理房屋交付手續，如因乙方原因導致未能按時辦理交付手續的，責任由乙方自行承擔。配合甲方完成房屋交付過程中的相關工作，提供必要的證明文件和資料。三、延期交房賠償金的計算及支付方式（一）賠償金計算方式1.自合同約定的交付日期次日起至實際交付日期止，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算賠償金。2.若乙方因延期交房遭受了除上述利息損失之外的其他直接經濟損失（如因租房產生的額外費用等），甲方應根據乙方提供的有效憑證和相關證明文件，核實后一并予以賠償。（二）支付方式1.甲方應在實際交付房屋前[X]個工作日內，將延期交房賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付及相關手續辦理（一）交付通知1.甲方在房屋具備交付條件后，應提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續，通知內容應包括交付時間、地點、所需攜帶的證件及資料等。2.乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未能在規定時間內辦理交付手續，且無正當理由的，視為乙方同意接收該房屋，自通知規定的交付日期起，該房屋的風險責任由乙方承擔。（二）交付手續辦理1.乙方辦理房屋交付手續時，應攜帶本人身份證、購房合同等相關證件及資料。2.甲方應向乙方提供房屋交付所需的文件和資料，雙方共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，不影響延期交房賠償金的計算。3.雙方在完成房屋查驗及相關手續辦理后，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付延期交房賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內入住該房屋，甲方應按照上述延期交房賠償金的計算方式，另行向乙方支付逾期入住期間的賠償金。3.甲方如違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照購房合同約定及時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋交付手續時，故意拖延或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方如違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，