房子抵押擔保協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了一定的資金支持或其他相關服務（具體服務內容可詳細說明），乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]的房產（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，以確保乙方履行相關義務。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋所有權人：乙方2.房屋坐落：[房屋具體地址，詳細到門牌號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]5.房屋所有權證號：[具體證號]6.土地性質：[國有出讓/劃撥等]7.土地使用權證號：[具體證號]二、擔保范圍乙方所提供抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。具體金額以雙方實際發生的業務往來及相關憑證為準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照約定履行義務時，甲方有權依法對抵押物進行處置，以實現債權。甲方有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行了解和核實。甲方有權監督乙方對抵押物的使用和維護情況，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方采取措施予以糾正。2.義務按照雙方約定，向乙方提供資金支持或其他相關服務。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行操作，并及時通知乙方。對乙方提供的抵押物相關信息予以保密，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在按照約定履行義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行合理使用和維護，但不得損害抵押物的價值。有權要求甲方在處置抵押物時遵循公平、公正、公開的原則。2.義務向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在租賃、抵押等權利受限情況等。按照約定的用途使用資金或接受相關服務，并按時履行還款義務或其他相關義務。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、拆除、改建等處分行為。在本協議有效期內，如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押、監管等可能影響甲方抵押權實現的情況，應及時通知甲方。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔辦理抵押登記手續所需的費用。2.抵押登記的內容應與本協議約定一致，如因登記部門原因導致登記內容與本協議不符，乙方應負責及時更正。3.抵押登記的有效期應與本協議的有效期一致，如本協議期限發生變更，雙方應及時辦理抵押登記的變更手續。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或使其價值減少。2.乙方負責抵押物的日常維修、保養，并承擔相應費用。如抵押物出現損壞或滅失，乙方應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在本協議有效期內，甲方有權隨時對抵押物的狀況進行檢查，但應提前通知乙方。乙方應給予必要的協助和配合。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時還款或未遵守其他相關約定，構成違約。乙方應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用）。2.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因導致抵押物價值減少，乙方應立即停止該行為，并在甲方要求的期限內恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。否則，甲方有權提前行使抵押權，要求乙方清償債務。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供資金或未按照約定的程序處置抵押物等，構成違約。甲方應按照違約行為給乙方造成的損失承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完全履行本協議約定的義務之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協