房屋拆遷建還協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，乙方同意配合甲方完成拆遷工作。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷建還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。2.房屋結構：該房屋為[磚混/磚木/框架等]結構，建成于[建造年份]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池、門樓等]。（二）建還房屋情況1.建還房屋位置：甲方將在[建還房屋具體位置]為乙方建還房屋。2.建還房屋面積：建還房屋建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。建還房屋面積不得少于被拆遷房屋合法建筑面積，超出部分乙方應按照甲方屆時公布的價格補足差價。3.建還房屋戶型：建還房屋戶型為[具體戶型圖或戶型說明]。4.建還房屋標準：建還房屋應符合國家及地方現行的建筑設計規范和質量驗收標準，采用[列舉建筑材料品牌、規格等]，具備[列舉房屋應具備的設施設備，如水電、門窗等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定對乙方房屋進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。對建還房屋的建設情況進行監督管理。2.義務按照本協議約定的時間和標準進行房屋拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序。負責辦理房屋拆遷相關手續，承擔因拆遷工作產生的各項費用，但本協議另有約定的除外。按照本協議約定的時間和標準建設還房，確保建還房屋質量合格，并按時交付給乙方。協助乙方辦理建還房屋的產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定進行房屋拆遷和建還房屋建設。獲得建還房屋的所有權，并按照本協議約定使用建還房屋。對甲方的拆遷和建還房屋建設工作進行監督，提出合理意見和建議。2.義務在本協議簽訂后[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料，并保證所提供資料真實、合法、有效。配合甲方的拆遷工作，協助甲方辦理相關手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式支付建還房屋差價（如有）及相關費用。在收到甲方交付的建還房屋后，按照相關規定及時辦理入住手續。三、拆遷補償及建還房屋差價支付（一）拆遷補償方式甲方對乙方的拆遷補償方式為建還房屋，不再另行支付貨幣補償。（二）建還房屋差價支付1.若建還房屋面積超出被拆遷房屋合法建筑面積，乙方應按照甲方屆時公布的價格，在本協議約定的時間內向甲方補足差價。差價計算方式為：差價金額=（建還房屋面積被拆遷房屋合法建筑面積）×甲方公布的單價。2.若建還房屋面積少于被拆遷房屋合法建筑面積，甲方應按照本協議約定的方式給予乙方相應補償，補償方式由雙方另行協商確定。（三）支付時間及方式1.支付時間乙方應在收到甲方發出的差價支付通知后[X]日內，將建還房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、過渡安置（一）過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付建還房屋之日止，為過渡期限。過渡期限預計為[X]個月，實際過渡期限以甲方通知乙方辦理入住手續的時間為準。（二）過渡安置方式甲方為乙方提供過渡安置費，由乙方自行解決過渡期間的居住問題。過渡安置費標準為每月[X]元，甲方應在本協議簽訂后[X]日內，一次性支付給乙方[X]個月的過渡安置費，共計[X]元。（三）過渡安置費調整若過渡期限超過預計期限，甲方應根據實際過渡期限，按照上述標準向乙方支付額外的過渡安置費。因甲方原因導致過渡期限延長的，額外過渡安置費標準不變；因不可抗力等非甲方原因導致過渡期限延長的，雙方應協商確定額外過渡安置費標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間進行房屋拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準建設還房，每逾期一日，應按照建還房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的建還房屋差價（如有）及過渡安置費，并按照建還房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的建還房屋不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責無償修復或整改，直至達到質量標準。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付建還房屋差價（如有）及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照建還房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___