按揭房屋離婚協議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________男方與女方于______年____月____日在______登記結婚，因____致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自己愿意協商達成一致看法，訂立離婚協議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結束他們之間的婚姻關系。二、房屋相關信息（一）房屋基本情況1.雙方共同確認位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）為夫妻共同財產。此房屋系在婚姻關系存續期間購買，購買價格為______元，首付款為______元，剩余款項通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為______元，貸款期限為______年。2.該房屋的具體戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部裝修及設施設備情況如下：客廳地面為______材質，墻面______顏色；臥室鋪設______地板，墻面顏色為______；廚房配備有______品牌的櫥柜、______型號的爐灶、______品牌的抽油煙機等；衛生間安裝有______品牌的馬桶、______淋浴設施等（如有其他特殊設施設備，可詳細羅列）。（二）房屋貸款情況1.截至本協議簽訂之日，該房屋尚欠銀行貸款本金______元，利息______元（具體金額以銀行出具的還款清單為準）。每月還款金額為______元，還款方式為______（等額本息或等額本金），還款日期為每月______日。2.雙方一致同意，在離婚后由______方負責繼續償還該房屋的銀行貸款，直至貸款全部還清。三、房屋分配及相關權利義務（一）房屋分配1.經雙方協商一致，該房屋歸______方所有。2.取得房屋所有權的一方應于本協議生效之日起______日內，向另一方支付房屋補償款人民幣______元。該補償款的計算方式為：（房屋市場價值未償還的銀行貸款）÷2。房屋市場價值以雙方協商確定的價格為準，若協商不成，則可委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由雙方各承擔一半。（二）權利義務1.房屋過戶取得房屋所有權的一方應在還清銀行貸款后，積極協助另一方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至己方名下。辦理產權變更登記手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。若因取得房屋所有權的一方原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋補償款的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議中關于房屋分配的約定，并要求取得房屋所有權的一方返還已支付的房屋補償款，同時按照房屋補償款的______%支付違約金。2.房屋使用及維護房屋分配后，未取得房屋所有權的一方享有在該房屋內居住______年的權利（自本協議生效之日起計算）。在此期間，取得房屋所有權的一方應保障未取得房屋所有權一方的正常居住使用，不得干擾其生活。居住期間，未取得房屋所有權的一方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。取得房屋所有權的一方負責房屋的日常維護、修繕等費用，但因不可抗力或意外事件導致房屋損壞的除外。（三）關于房屋租金收益（如有）1.若房屋在未取得房屋所有權一方居住期間產生租金收益，租金收益歸取得房屋所有權的一方所有。2.取得房屋所有權的一方應在收到租金收益后的______日內，向未取得房屋所有權的一方支付相當于租金收益______%的補償費用，以彌補其居住期間對房屋使用權益的部分讓渡。四、其他財產分割1.夫妻雙方在婚姻關系存續期間的其他共同財產，包括但不限于存款、車輛、家具家電、首飾等，經雙方協商一致，作如下分割：存款：雙方名下的銀行存款共計______元，由______方分得______元，______方分得______元。雙方應于本協議生效之日起______日內辦理完畢存款分割手續。車輛：登記在______名下的______品牌______型號汽車一輛，歸______方所有。該方應于本協議生效之日起______日內，向另一方支付車輛補償款人民幣______元。車輛補償款的計算方式為：車輛市場價值未償還的車輛貸款（如有）。車輛市場價值以雙方協商確定的價格為準，若協商不成，則可委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由雙方各承擔一半。家具家電：位于______（房屋地址）內的家具家電，包括但不限于沙發、電視、冰箱、洗衣機等，歸房屋所有權方所有。首飾：雙方各自名下的首飾歸各自所有。2.雙方確認，除上述已明確的共同財產外，不存在其他未提及的夫妻共同財產。若任何一方發現對方存在隱匿、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務企圖侵占另一方財產的行為，應在發現后的______日內向對方提出書面異議，并有權要求重新分割該部分財產。如經查實，對方確實存在上述行為，則該方應少分或不分該部分財產，同時應向另一方支付相當于該部分財產價值______%的賠償金。五、債務分擔1.夫妻關系存續期間的債務，包括但不限于銀行貸款、信用卡欠款、個人借款等，經雙方共同確認，作如下分擔：房屋銀行貸款由______方負責償還（具體內容見本協議第三條第（二）款第2項）。其他債務共計______元，由______方承擔______元，______方承擔______元。雙方應按照各自承擔的債務金額，在本協議生效之日起______日內清償完畢。2.任何一方如因清償其應承擔的債務而導致經濟困難的，另一方應在其提出書面請求后的______日內給予適當的經濟幫助，幫助方式和金額由雙方協商確定。3.若一方未按照本協議約定承擔其應分擔的債務，導致另一方承擔額外債務的，違約方應向另一方支付相當于額外承擔債務金額______%的違約金，并負責償還該部分額外債務。六、子女撫養、撫養費及探視權1.雙方育有______子/女，姓名為______，離婚后子/女隨______方生活。2.撫養費由______方每月支付撫養費人民幣______元，于每月______日前將撫養費轉至______方指定的______銀行賬戶內，直至子/女年滿______周歲或獨立生活為止。隨著子/女的成長及生活、學習費用的增加，若有需要，雙方可協商適當增加撫養費。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求增加撫養費。3.探視權______方享有探視子/女的權利，具體探視方式和時間如下：探視方式：______（如每周探視一次，每次探視時間為______小時；或每月探視______次，每次探視時間為______天等，可根據實際情況詳細約定）。探視時間：______（具體探視日期和時間段，例如每周周六上午9點至下午5點；或每月的第一周、第三周的周日全天等）。子/女在______方處生活期間，______方應保障______方探視權的正常行使，不得故意阻礙或拒絕______方探視。若因______方原因導致______方無法正常探視子/女，每逾期一次，______方應向______方支付違約金人民幣______元。逾期超過______次的，______方有權要求變更子/女的撫養權。雙方應尊重子/女的意愿，在不影響子/女正常生活和學習的前提下，協商確定探視的具體方式和時間。七、違約責任1.本協議簽訂后，雙方應嚴格履行各自的義務。若一方違反本協議的任何條款，應向另一方支付違約金人民幣______元。2.如一方違反本協議關于房屋分配、財產分割、債務分擔、子女撫養等方面的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方的實際損失為準。3.任何一方如違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或雙方在婚姻關系存續期間的隱私信息，應向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友