房租轉給兒子協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃權益，現甲方有意將該房屋的房租轉讓給乙方，乙方同意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、電視、冰箱等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結束日期]。目前該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，具體支付日期為[具體日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房租轉讓款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知該房屋的租賃情況，包括但不限于租賃合同期限、租金標準、租金支付方式、房屋使用限制等相關信息。確保其對該房屋房租轉讓事宜具有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。協助乙方辦理與房租轉讓相關的手續，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃權益。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供與房屋租賃相關的全部文件資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等。自本協議生效之日起，甲方應確保按照原租賃合同約定履行各項義務，不因房租轉讓給乙方而影響原租賃合同的正常履行。若因甲方原因導致乙方在承接租賃權益過程中遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定受讓該房屋的房租權益，并享受相應的租賃權益。有權在租賃期限內按照原租賃合同約定使用該房屋，但應遵守相關法律法規及原租賃合同的各項規定。2.義務按照本協議約定向甲方支付房租轉讓款。轉讓款共計人民幣[X]元，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付[X]元作為定金，剩余款項在辦理完房租轉讓相關手續后的[X]個工作日內一次性支付完畢。自本協議生效之日起，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及支付日期向房屋所有權人支付租金，并承擔因租賃該房屋而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等。乙方應妥善使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照原租賃合同約定的狀態將房屋交還房屋所有權人。乙方應遵守原租賃合同中關于房屋使用的各項規定，不得利用該房屋從事違法違規活動。若因乙方原因導致甲方或房屋所有權人遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、房租轉讓款及支付方式1.房租轉讓款金額乙方應向甲方支付的房租轉讓款共計人民幣[X]元。此轉讓款涵蓋了甲方在原租賃合同剩余期限內已支付的租金及相關權益的轉讓價值。2.支付方式定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元。剩余款項支付：在甲乙雙方共同辦理完房租轉讓相關手續（包括但不限于向房屋所有權人書面通知轉讓事宜并取得房屋所有權人同意的書面確認等）后的[X]個工作日內，乙方應將剩余的房租轉讓款人民幣[XX]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房租轉讓手續辦理1.通知房屋所有權人甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所有權人發出書面通知，告知其房租轉讓事宜。通知內容應包括轉讓雙方的基本信息、轉讓的具體情況等，并要求房屋所有權人在接到通知后的[X]個工作日內給予書面回復，確認其同意本次房租轉讓。2.簽訂相關補充協議或變更協議若房屋所有權人同意本次房租轉讓，甲乙雙方應與房屋所有權人協商簽訂相關補充協議或變更協議，明確乙方作為新的承租人在原租賃合同中的權利義務，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃權益。補充協議或變更協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.交接相關文件資料在辦理完上述手續后，甲方應將與房屋租賃相關的全部文件資料，包括但不限于租賃合同原件、租金支付憑證、房屋押金收據等，移交給乙方。乙方應在收到上述文件資料后，向甲方出具書面簽收確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方房屋租賃情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、預期利益損失等。若甲方無法確保其對該房屋房租轉讓事宜具有合法處分權，或因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法順利承接租賃權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房租轉讓款。同時，甲方還應按照本協議轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房租轉讓相關手續，或未按時向乙方提供相關文件資料，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房租轉讓款，同時按照本協議轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付房租轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定使用該房屋或未履行原租賃合同約定的其他義務，導致甲方或房屋所有權人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在接到甲方或房屋所有權人通知后的[X]個工作日內，將損失賠償款支付至甲方或房屋所有權人指定的賬戶。如乙方逾期支付賠償款的，每逾期一日，乙方應按照賠償款金額的[X‰]向甲方或房屋所有權人支付違約金。若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方解除協議行為遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.